1.1億起拍！惠城金山湖1.1萬平方米地塊將掛牌出讓

4月17日，惠州市公共資源交易中心上架了惠城金山湖一宗用地面積1.1萬平方米住宅及商服地塊，起拍價1.1億元，折後樓面價5015元/平方米，網絡競價時間爲5月7日9時至5月20日10時。

公開信息顯示，該宗地塊毗鄰中洲天御，地塊編號爲金山湖JSH-B06-09-3-2-01地塊，爲住宅及商服用地，計算指標用地面積1.096萬平方米，計容積率建築面積≤2.19萬平方米（其中商業服務業面積比例≤5%，配套設施建築面積＞195平方米），容積率≤2.0。

地塊起拍價1.1億元，摺合起拍樓面價約5015元/平方米。該地塊須落實“交房即發證”有關要求，同時鼓勵競買企業建設高品質綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示範項目”。

與此同時，競得人需按要求配建相關配套設施，設置電動自行車集中充電器區域。要滿足新建住宅小區應合理設置電動自行車集中充電區域，配置充電設施的自行車停車位應不低於自行車停車位總數的50%的要求，電動自行車停放充電場所應與非充電自行車分區停放。

該地塊位於四環南路以北、翠竹五路以南、竹園路以東、翠竹二路以西。地塊周邊兩個在售地產項目均價介於11000-13000元/平方米。

資深地產策劃人胡光宇稱，該地塊面積小，總價也不高，周圍配套較爲成熟，就綜合素質而言，是惠州目前最好的地塊之一，關鍵是在當前下行的市場趨勢下，開發商的預期如何，地塊溢價成交的可能性還是存在。

採寫：南都記者 蔣奇政