14案有紅單交易 將啓動查稅

紅單交易啓動查稅了！財長蘇建榮24日表示，內政部已查到全臺六大縣市共14個建案有做紅單交易，財政部將依內政部資訊查覈紅單交易所得稅負，若有轉手買賣的交易所得，一律將列爲課稅範圍。

內政部首波對桃園、新竹、臺中、臺南、高雄等六個縣市23個預售屋建案聯合稽查，稽查結果1個建案合格、22個有缺失，其中有14個建案有紅單交易但樣態不一，內政部逐步檢視違規情況。

所謂紅單交易，爲「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」，蘇建榮強調，如果是建商還未取得建照就在賣紅單，即爲非法情況，不僅內政部要罰，財政部也會列案，要求各國稅局查覈交易情況，必要時會課所得稅。財政部官員則指出，各區國稅局近年來一直都在查覈紅單交易，但個人之間轉賣紅單稽查頗有難度，如今從內政部源頭直接將查覈案件提供給財政部，大幅減少稽徵困難。

不過官員表示，依照我國所得稅法規定，紅單交易、預售屋交易皆屬於出售不動產的權利，爲「財產交易」範圍，實際上並不屬於房地交易，因此不適用房地合一稅規範，不用立即申報課稅。

但如果買賣紅單、預售屋等財產交易有所得情況，必須在隔年申報所得稅時並計課稅，個人是適用綜所稅率5％～45％，企業爲營所稅率20％。官員認爲，紅單交易是明年纔要課稅，目前財政部針對內政部紅單交易案例暫時採取專案列管措施，若紅單交易者包括個人、法人等，明年5月申報所得稅漏報這筆紅單交易所得，財政部將要求補稅並處罰。