2022年外國人在泰購屋 創5年新高

截至2022年底，外籍人士在泰購置房產總量達11561處，總金額592.61億銖。圖爲泰國曼谷繁榮市景。（新華社）

根據泰媒報導，泰國政府銀行監察員、泰國住房銀行房產數據中心（REIC）代理人維差透露，截至2022年底，外籍人士在泰購置房產總量達11561處，總金額592.61億銖，較之2021年的8199處和總金額392.27億銖有較大增幅，更創下5年新高。這也反映出，市場擴大總趨勢將延續至今年。

維差表示，外國人購房佔比已達10％，其中主力是中國消費者，佔了60％，雖然因爲疫情，比例下降至50％，但自中國開放國門後，再度回升，此一現象在接下來的半年將更明顯。而僅次於中國的是俄羅斯、歐洲國家，以及緬甸、柬埔寨、寮國、越南、印度、馬來西亞等周邊國家。最受歡迎的地點仍是曼谷、清邁、普吉和芭達雅。

房地產業者指出，前一段時間有多家公司被外國客戶取消購房訂單，原因是投資報酬率降低，與其他國家相比僅3％，也使得消費者對於泰國購房投資的關注度下降。但同時，泰國房價並未發生太大變化。自中國開放國門後，雖然房地產景氣回升，但購房目的已從之前的投資，轉變爲自用居住。隨着中國旅客入境租購房需求增加，預計泰國房地產市場將在2024年逐漸恢復，今年上半年工作重心仍是旅遊業，房地產行業的繁榮預計會在下半年。

維差表示，因爲先前外國部分法令未完整規範的產業（灰產）影響，政府嚴格控制發放長期簽證，若政府加強推動泰國旅遊業發展，開放長期簽證發放，或許可爲泰國房地產行業帶來積極影響。目前，泰國國內房地產購買力仍不足，在此情況下還需外國購買力，助一臂之力。