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科學城全齡段優質教育資源配套

在廣州，我們都知道，科學城是剛需的白月光，是許多新廣州人置業的烏托邦。

廣州科學城，屬於廣州十四五重點規劃的“一區三城”主陣地， 也是廣州總部經濟聚焦的區域之一。據悉，廣州認定的580家總部企業，黃埔就有107家，70%以上都在蘿崗街道，這裡的上市公司也遠超天河。沿街走過，你能看到南方電網、多益網絡、億航無人機、創維華南總部等巨頭（來源：廣州發改委、時代財經、企查查），實屬產業高地。

|來源：城市戰爭

科學城於廣州，相當於中關村之於北京、南山之於深圳，都是無可替代的一號科技產城。這也就是爲什麼有源源不斷的年輕人涌入科學城，使得科學城在10年間常駐人口增幅度約98%，達到55.1萬人，佔比黃埔區總人口約4成。

不過，科學城雖好，但想要在這裡買到一套品質三房，門檻並不低。因爲板塊內許多項目動輒超四趕五追六的單價，讓許多剛需/剛改人羣只能退而遠之。

佳大瑞園位於黃埔區科學城區府板塊，正好在區府的核心板塊，與網紅大盤科城山莊，僅一路之隔，作爲整個科學城唯一2字頭精裝項目，是科學城板塊“上車門檻”最低的一手盤。

佳大瑞園在售93-129㎡的三至四房爲主，單價約2.3萬/㎡，總價約215萬元，首付最低可能不到33萬元。

低單價，低首付，這在科學城其他在售盤，壓根沒可能。

燙金地段：雄踞萬億科學城主脈，黃埔區府旁執掌繁華萬象！

整個區府板塊坐擁寶能、創維、日立、LG、多益等超130家世界500強企業，成爲廣州高新技術企業的聚集區以及價值體現的佼佼者。

立體交通：“地鐵+城軌+高速”多維交通網路！

約1公里即可到達地鐵21號線、7號線（在建中）以及有軌電車1號線的中轉站地鐵水西站。

未來入住後不僅能乘坐有軌電車1站回家，更可根據出行需求，乘坐21號線，快線4站通達天河智慧城，在員村轉5號線可快速達珠江新城；乘坐7號線通達廣州南站

繁華商業：核心商業中心近在咫尺！

項目直線距離3公里內坐擁蘿崗敏捷廣場、萬達廣場、銳豐中心、蘿崗奧園廣場等多個商業中心環繞，快速通達科學城核心商圈，便捷享受吃喝玩樂

全齡教育：科學城全齡段優質教育資源配套！

項目直線距離4公里內，4所小學+5所中學，優質教育集團匯聚。

從本項目出發，約1.8公里即達重點中學——廣州市二中蘇元實驗學校，約4公里可到北京師範大學廣州實驗學校；周邊還有玉巖中學、科學城中學、玉山學校、水西學校、廣州市科峻小學等學府環繞。

其中玉巖中學（初中、高中），是國家級的示範中學；科學城中學（高中），玉山中學都是省一級學校；滿足3-18歲的全齡段規模教育配套。

自然生態：多公園環繞，堪稱科學城綠肺！

區府周邊景觀資源上也是非常豐富的。

項目周邊有蘿崗兒童公園、市民公園、玉印公園、香雪公園等多個公園環繞，自然綠化資源豐富，負離子含量可比擬森林氧吧。

2.2低密度：公園式的宜居住宅！

項目內部園林面積近萬方，綠化率高達36%，打造公園式居所，景觀分佈錯落有致，在家中就能看到一年四季的不同景觀。

品牌物業廣州萬科物業，建立5大服務功能，6大社區服務標準，打造客戶服務體驗中心，以客戶滿意爲企業存在的核心價值，爲居者提供尊享一生的貼心服務

品質戶型：高實性價比輕奢產品！

項目在售1棟園景樓王，兩梯四戶，戶型有93㎡的3房以及129㎡四房，戶戶單邊位。

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