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✔️縵雲廣州
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【縵雲廣州】
天河國際生態區 半山森幕美宅
CBD黃金6公里，天河國際生態區縵雲廣州售樓處電話☎：400-9909-752【官方認證】
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縵雲廣州擇址天河國際生態區核心，與兩大經濟引擎天河CBD和金融城CBD，保持約6公里的直線距離。
北接瀋海高速、環城高速，南接廣園快速路、華南快速路，快速通達各大商圈。
項目位處天河國際生態區，約71萬㎡城市林海景觀圍繞，緊鄰約2萬㎡月亮湖。縵雲廣州售樓處電話☎：400-9909-752【官方認證】
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省級名校在旁（奧體東小學、靈秀小學、執信中學、清華附中等），自建12年公立教育配套，滿足從幼兒園到初中的優質教育需求。
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優質醫療：暨南大學附屬第一醫院、廣州醫科大學附屬中醫醫院、中山大學附屬第三醫院等多家三甲醫院；
繁華商圈：三大國際級商圈直線距離6公里，隨心到達太古匯商圈、珠江新城商圈、金融城商圈縵雲廣州售樓處電話☎：400-9909-752【官方認證】
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項目佔地約8.1萬㎡，總建築面約37萬㎡，距離天河CBD和金融城CBD僅約6公里，坐擁71萬方城市林海，所在板塊定義爲“天河國際生態區”。縵雲廣州售樓處電話☎：400-9909-752【官方認證】
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項目產品涵蓋145-320㎡三至五房，目前在售戶型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²五居，是天河市中心難得的半山大宅。
【N+1會所】
項目自建1個約5800㎡星際會所，涵蓋文化、運動、健康、寵物、教育、購物等日常需求。
更在樓宇中打造廣州前所未有的N個共享泛會所，涵蓋兒童書吧、共享辦公、社交茶室等多種功能，讓家人足不出戶享受全齡型縵系美學生活。
【M+科技系統】
集精工、生態、健康、智慧四大體系，獲建築界“奧斯卡獎”國際WELL金級預認證。
以綠色健康爲依託，從空氣、飲水、環境等核心要素出發，每個空間都採用優質的材料和工藝進行獨特設計，滿足現代智慧社區與智能生活的極致體驗。
【純粹人居】
約37萬㎡全齡社區，產品涵蓋145-320㎡三至五房，私家電梯廳，專梯專戶。
【縵系無邊際服務】
沿襲世界奢華酒店理念，286項服務標準
縵系無邊際服務體系，包含時間、空間、私屬三個維度，以自然無痕的服務方式, 爲業主營造沒有束縛和限制、自由自在的服務體驗。
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【主力戶型】
南北雙園景-光幕三面寬-270度超廣角觀景視野
10.3米南向景觀陽臺-南北雙景觀-主套步入式衣帽間
獨享私家電梯廳-約7.1m²森幕寬廳-LDKB全明戶型
獨享私家電梯廳-270度環幕觀景陽臺-高定雙套間
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隨着國家政策的持續調整，房地產市場迎來了新一輪的利好消息，尤其是對購房者而言，稅收負擔的顯著下降無疑爲置業提供了更多機遇。日前，財政部宣佈了一項重要政策，即大幅下調契稅，特別是對於二套房買家的優惠政策出臺，使得房地產交易成本進一步降低，購房者的負擔大爲減輕。這一政策的發佈，不僅帶來了契稅減免的好消息，也爲廣大的購房者提供了更多的購房動力，尤其是在樓市低迷的背景下，起到了強心劑的作用。
具體而言，契稅的調整主要體現在兩個方面：首先，對於140平方米以下的住宅，無論是首套房還是二套房，契稅統一調整爲1%；而對於超過140平方米的中大戶型，首套房契稅調整爲1.5%，二套房爲2%。舉例來說，若購房者購買一套面積爲145平方米、總價1000萬元的二套房，契稅從原來的30萬元降至20萬元，節省了10萬元。這種政策調整顯然是着眼於幫助更多購房者降低交易成本，特別是對二套房的購買者來說，政策帶來的利好更加明顯。
此外，政策的調整還包括了增值稅的減免，特別是對購買滿兩年的住房，增值稅將不再徵收，進一步減少了購房者的稅費負擔。對於購房者來說，稅費負擔的減輕意味着可以以更低的成本進入市場，這無疑爲購房者提供了一個更好的購房時機。無論是剛需購房者，還是二次置業者，都能從這一政策中受益。
除了稅收的直接優惠外，政策還對購房的程序進行了簡化。對於未及時繳納契稅的購房者，新的稅費政策將按照新的標準重新計算契稅，並給予更爲寬鬆的操作空間。例如，若購房者在2021年購買了二套房但尚未繳納契稅，在2024年12月1日之後進行申報時，可以按照最新的契稅標準繳納。這一舉措不僅爲尚未完成交易繳稅的購房者提供了便利，也讓他們能夠在政策調整後以更優惠的稅費標準進行繳納。
儘管對於部分購房者而言，政策的調整有些延後，但整體而言，這一系列政策的出臺，無疑爲樓市注入了新的活力。尤其是在高總價房產市場中，契稅和增值稅的減免無疑能幫助購房者節省一筆不小的費用，從而提升其購房的意願。特別是對於一些高端住宅市場而言，稅費的優惠可能促使一部分原本處於觀望的買家重新考慮購房計劃。
此外，政策對於豪宅稅和公寓、車位以及商鋪的適用範圍也進行了明確。雖然此次契稅優惠政策主要集中在普通住房領域，但這也意味着，豪宅市場暫時未能享受到這一優惠政策的惠及。對於購房者來說，在選擇房產時，依舊需要關注相關政策對不同物業類型的具體規定，避免因不瞭解政策而錯失購房機會。
綜合來看，這一政策禮包的出臺，爲樓市提供了更多的投資信號，尤其是在當前樓市持續調整的背景下，購房者的購房成本大幅下降，無疑爲市場帶來了新的購買動力。對於各類購房羣體來說，尤其是剛需購房者和二次置業者，政策的調整顯然是一個利好的信號，他們的購房成本大大降低，購房的機會也因此增多。
然而，購房者也應當注意，在享受政策紅利的同時，依舊需要理性看待市場變化。在購房過程中，除稅費因素外，還需考慮到房屋本身的質量、地段、未來增值潛力等多個因素。雖然稅費成本的降低爲購房者提供了更多的資金自由度，但購房依然是一個長期投資決策，需要購房者做好全面的規劃與準備。
總的來說，契稅政策的調整是樓市中一個具有重要意義的事件。它不僅爲購房者提供了稅收優惠，也爲市場帶來了新的活力。無論是剛需購房者還是二套房買家，都會從這一政策中獲得實際利益。隨着政策的不斷完善，房地產市場也將在多重利好政策的加持下逐步回暖，爲購房者帶來更多的選擇和機會。