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北京京璽售樓處電話:400-002-9578轉接7777售樓處電話:400-002-9578轉接7777【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢恭迎品鑑〢(本文章所用圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站刪除）
『項目簡介』
「樓盤名稱」京璽
「開發商」中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資
「建築類型」小高層
「佔地面積」約2.697萬㎡
「建築面積」約7.012萬㎡
「容積率」約2.6
「綠化率」約30%
「總戶數」712戶
「層高」約2.95米
「樓層數」9-18層
「車位配比」1:1.2
「車位數」864個
「產權年限」70年
「樓盤位置」北京大興黃村鎮
『樓盤優勢』
十大理由 必買京璽
理由1:品牌之璽·國央企實力共築
京璽由中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資國（央）企開發商聯袂共築，雄厚品牌實力與豐富開發經驗，爲迭新區域人居封面提供堅實保障。
〔中鐵置業〕世界500強中國中鐵旗下地產
旗艦企業，房地產開發和物業雙一級資質
〔首開股份〕隸屬北京市國有大型企業首開集團旗下，連續14年榮獲中國房地產公司品牌價值Top10
〔北京住總〕北京市國有建設全產業鏈大型骨幹企業，中國500強企業
〔興創投資〕大興國資委旗下實力國企，具備前瞻眼光的土地價值創造者和區域發展推動者
（示意圖）
理由2:擇地之璽，國門大興數智高地
項目位於大興新城東區黃村鎮海戶新村，南五環西紅門橋正南方向約3km，‼與京開高速直線距離約800m，距大興經濟開發區（國家新媒體產業基地）直線約900m，坐享區域配套和潛力未來。
（區位圖）
理由3:通達之璽·三橫四縱三軌道
三橫：興亦路、五環路、黃亦路
四縱：京開高速、京臺高速、新機場高速、南中軸路
三軌道：4號線、19號線南延線（規劃中）、大興機場線
公共交通：項目約500m內擁有兩個公交站點。西北側福苑社區站，可乘專24/專84/434/興11/興37/366路等多路公交，項目東側設有興18路公交站點。
（示意圖）
理由4:豐盛之璽·三公里滿配生活圈
書香致遠的教育資源
項目南側爲已封頂的12年一貫制學校（目前學校待定），西側規劃幼兒園用地；周邊有黃村第一中心小學、大興二中（首座校區）等學校。
（示意圖）
步行即達的潮流商圈
上德中心（北行約1km）、綠地繽紛城（西北側約2.5km）、大興大悅春風裡（西南側約3.5km）、西紅門薈聚（西北側約5km）、山姆會員店、新光界等人氣商業。
四季森氧的生態資源
南側毗鄰約10萬㎡海戶公園，約3km範圍內分佈有康莊公園、金星公園，黃村公園，高米店公園等多座城市公園，生態自然相伴。
健康護航的三甲醫療
距項目約1.8km是（三甲醫院）中國中醫科學院廣安門醫院（南院區），西北側約3km爲（三甲醫院）北京大學第一醫院（南院區），大興區人民醫院等多家醫療機構，守護家人健康。
（示意圖）
理由5:精工之璽·光幕立面人居封面
創新流線型現代簡約立面，以自然界的“流水”元素爲靈感，摒棄不必要的裝飾，融合城市肌理，引領城市面貌的迭新與進階。
（效果圖）
理由6:園林之璽·全齡樂活藝術森嶼
通過將公園綠意引入社區，佈局“一軸/一環/雙庭”景觀組團，⛹♀打造“森系輕度假生活”體驗，爲全齡業主家人延展運動、休閒、親子、社交等多元活力場景。
（效果圖）
理由7:空間之璽·全生命週期住品
考量菁英家庭的多面需求，京璽（建面約）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一體化、戶戶皆享陽臺、多重收納體系等獨特基因，滿足家庭不同階段的空間需求。
（效果圖）
理由8:精妝之璽·空間細節見匠心
京璽針對當代菁英家庭的居住痛點，從設計美學、多維收納、易用與耐用性等方面，⚖打造定製化精妝體系，用細節詮釋匠心。
（效果圖）
理由9:視界之璽，區域少見陽臺奢宅
在繁華的大都市，擁有私屬陽臺已成奢望，加上受規劃政策限制，這類設計在大興更是多年未見。京璽每套戶型均配置開敞式陽臺，美觀與實用兼得。
（示意圖）
「巨幕攬景，奢享南向大陽臺」
約10m南向三面寬格局，客廳連通面寬約6-7m採光大陽臺，人生值此奢闊。
【備註：建面約99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）戶型配置】
理由10:收納之璽，多重收納智慧空間
從收納行爲、收納習慣、收納場景規劃♻多重收納體系，以更豐富立體的空間收納智慧，有序安放城市菁英的理想生活，煥新居住秩序。
『戶型圖及解析』
⭐【星·熠 】
》〉〉● 偶數戶型
建築面積約 79㎡
2+1室兩廳一衛
◎ 南北通透，全明空間，讓陽光點亮家的溫馨
◎ 餐客廳相連，直達南向休閒陽臺，家與自然無界連接
◎ 南向主臥配備觀景飄窗，詩意時光悉數珍藏
◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺，多樣功能隨需定製
⭐【星·熠 】
》〉〉☾ 奇數戶型
建築面積約 79㎡
2+1室兩廳一衛
◎ 南北通透，全明空間，讓陽光點亮家的溫馨
◎ 餐客廳相連，搭配觀景飄窗，漫賞四時風光
◎ 南向主臥配備休閒陽臺，詩意時光悉數珍藏
◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺，多樣功能隨需規制
⭐【璨·月 】
》〉〉● 偶數戶型
建築面積約 89㎡
三室兩廳兩衛
◎ 約270°轉角邊廳，超廣角視界，盡享光的寵愛
◎ 餐客一體設計，寬敞通透，讓團聚時光愉悅從容
◎ 南向主臥套房配備休閒陽臺，兼得私密生活與全能空間
◎ 北向書房搭配創意陽臺，生活意趣盡情揮灑
⭐【璨·月 】
》〉〉☾ 奇數戶型
建築面積約 89㎡
三室兩廳兩衛
◎ 約270°轉角邊廳，超廣角視界，盡享光的寵愛
◎ 餐客一體設計，寬敞通透，讓團聚時光愉悅從容
◎ 南向主臥套房，兼得私密生活與全能空間
◎ 北向次臥搭配創意陽臺，生活意趣盡情揮灑
⭐【曜·華 】
》〉〉● 偶數戶型
建築面積約 99㎡
三室兩廳兩衛
◎ 約9.5米南向三面寬格局，生活從此沐浴陽光
◎ 餐客廚一線相連，拓展空間尺度，便利舒居日常
◎ 南向主臥套房、北向次臥皆享健身陽臺，隨享活力時光
◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納，美觀實用，瑣碎日常井井有條
⭐【曜·華 】
》〉〉☾ 奇數戶型
建築面積約 99㎡
三室兩廳兩衛
◎ 約9.5米南向三面寬格局，生活從此沐浴陽光
◎ 餐客廚一線相連，拓展空間尺度，便利舒居日常
◎ 約6.3米廳臥連通健身陽臺，隨享活力時光
◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納，美觀實用，瑣碎日常井井有條
⭐【昱·境 】
》〉〉● 偶數戶型
建築面積約111㎡
四室兩廳兩衛
◎ 約10米南向三面寬，南北通透全明空間
◎ 南向主臥套房，配備觀景陽臺，悠享詩意棲居
◎ 北向次臥連通茶歇陽臺，雅趣休閒，愜意社交
◎ 全屋多重收納體系，延伸空間實用性，彰顯生活品質
⭐【昱·境 】
》〉〉☾ 奇數戶型
建築面積約111㎡
四室兩廳兩衛
◎ 約10米南向三面寬，南北通透全明空間
◎ 南向主臥套房，配備觀景陽臺，悠享詩意棲居
◎ 約6.3米廳臥連通茶歇陽臺，雅趣休閒，愜意社交
◎ 全屋多重收納體系，延伸空間實用性，彰顯生活品質
⭐【光·著 】
》〉〉● 偶數戶型
建築面積約120㎡
四室兩廳兩衛
◎ 經典四葉草空間，約10.5米南向三面寬，悅享陽光大境
◎ 約4米尺度寬廳，餐客廚一線相連，典藏每刻團聚時光
◎ 南向全能主臥套房，‼配備獨立衣帽間，專屬休閒陽臺
◎ 兒童房配備童趣陽臺，興趣書房空間，美好成長從容相伴
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