2024大名城映辰(大名城映辰)官方網站-百度百科-上海房天下
上海「大名城映辰」
青浦重固全新盤
建面約98-124m²3-4房
崧澤高架旁+雙軌交
總價310-470萬均價3.48萬/m²
緊鄰上海示範區 17號線6站至虹橋
無需積分 直接下訂
售樓處線上火熱預約
大名城·映辰售樓處電話☎：400-885-2110✔✔
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樣板房開放中
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上海大名城·映辰預約熱線：400-885-2110 ✔✔☎【售樓處】貴賓熱線
一房一價表
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項目基本信息
項目名稱：《大名城映辰》
區域板塊：大虹橋板塊
佔地面積：約4.22萬㎡
計容建面：約12萬方
產權年限：70年
裝修配置：精裝修
綠化率：約35%
可售套數：771套
面積段：98-124平
房地聯動價：34800元/㎡
總層高：14-16層
梯數：一梯兩戶
車位比：1:1.2
交房時間：2024年10月31日
項目將由7棟14層高層和6棟16層高層，1棟12層高層等14棟建築組成，總規劃住宅843套，其中72套爲保障房，可售房源771套，包含約995個車位。
項目的開發商爲[大名城]：爲中產家庭打造豪宅產品是大名城一直以來的開發理念，在業內也贏得了“小綠城、小星河灣”的美譽，可以說由大名城開發的每個產品都是精品，例如名城系列和紫金系列
而大名城最新的“映”系產品線，一脈相承“紫金系”高端標準，是爲五大新城量身定製的一生之宅。
大名城映辰，爲映系第8子，是大虹橋少有的兩面環河濱水住區，而且在產品上也是獨具匠心。
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【大名城·映辰】社區建築採用現代典雅建築風格，聘請知名設計團隊《中森建築》操刀建築設計。中森建築曾參與設計過幾個上海很有名的項目，像唐鎮的大名城紫金九號，萬科的海上傳奇等。
社區景觀的打造注重參與性，讓居民更多回歸自然，重拾社交。打造“一軸兩心多節點”的園林景觀，一條尊享景觀軸，兩條休閒景觀帶，以及多個活動節點。
在社區空間的打造上，約6000㎡超大中心花園，包含陽光草坪、景觀會客廳、兒童活動區、成人健身區等環繞佈置，盡享綠意生活，構築三代人的幸福時光。
爲了給業主更開闊的視野和豐沛的陽光，映辰顛覆傳統居住尺度，最寬66米棟距，約3米軒闊層高，重新定義空間標準，盡攬生活的詩意。
【大名城·映辰】以80%超高得房率，最大限度提高了業主到手的實用面積，帶來更敞闊的空間感，具有超值性價比。
戶型方面，項目將推出建面約98-124m²3-4房。全部是三開間朝南的戶型，滿足了上海人對於陽光的渴望。
也有建面約113m²舒適型三房，南北通透；飛機戶型，房間分列兩側互不打擾；臥室空間也相對更大、更舒適。上海大名城·映辰預約熱線：400-885-2110√√☎【售樓處】貴賓熱線
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建面約124m²四房，市面常見的四房普遍要135平，這個約124平米戶型功能性拉滿，且控制了總價，給予更多小夥伴一步到位的機會。
項目區位配套
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交通配套方面：大名城映辰距離17號線趙巷站約2.3公里，6站直達虹橋商務區，無縫銜接2號線、10號線，去上海傳統市區上班也非常方便。另外，項目未來銜接示範區線趙重公路站直線1km，步行約1.5km的距離。
此外，從「大名城映辰」出發，乘坐17號線往西7站直達青浦華爲研發中心，對於華爲上班的科創人士，也是非常友好。
如果你工作在虹橋商務區，每天駕車行駛崧澤高架，那大名城映辰性價比非常高。
從大名城映辰行駛到崧澤高架趙重公路出入口只要約1.3公里，上了高架沒有紅綠燈直通虹橋，20分鐘從家到單位，高效通勤帶來的幸福感，讓你有更多時間用來休息和陪伴家人。
當然映辰周邊還有一個高能級鐵路——滬蘇嘉城際鐵路，上海境內的上海示範區線串聯虹橋國際樞紐、青浦新城、華爲研發基地、長三角演藝中心、美的全球創新園區、西虹橋科創中心、安踏全球零售總部等多個產業高地，以後從大名城映辰出發，刷公交卡坐城際鐵路就可以去沿線的名企上班了。
另外，週末想要度假的話，也可以乘坐滬蘇嘉城際，去蘇州、嘉興來場說走就走的旅行
往江蘇方向，暢遊黎裡古鎮、同裡古鎮、震澤古鎮、蘇州灣、東太湖，僅沿線的旅遊景區景點就達20餘處；
往浙江方向，暢遊浙江南潯古鎮、桐鄉烏鎮、海寧鹽官古鎮等多個著名旅遊景區，刷着公交卡跨省旅行，隨時給身心放個假。
上海大名城·映辰預約熱線：400-886-2258 ✔✔☎【售樓處】貴賓熱線
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商業配套方面：17號線沿線集結了約220萬方商業體量，每一站都是大型購物中心，
【虹橋站】：我們有虹橋天地（約11.6萬㎡商業）+龍湖天街（約25萬㎡）+虹橋麗寶廣場（約7萬㎡），3大商業體總面積約43.6萬㎡）
【蟠龍路站】：我們有蟠龍天地約5萬㎡商業古鎮
【徐盈路站】：我們有萬科天空之城約10萬㎡商業
【匯金路】：我們有寶龍城市廣場總面積約35萬㎡
【嘉鬆中路】：我們有奧特萊斯+合昇天地商業面積約37萬㎡
【澱山湖】：我們有東渡蛙城、萬達茂、吾悅廣場、懷盛399廣場等4大商業體
醫療資源方面：
【3公里範圍】重固社區衛生服務中心和紅十字護理醫院；
【5公里範圍】德達醫院；
【7公里範圍】中山醫院青浦分院；
【10公里範圍】復旦大學附屬華山醫院（西院）、上海醫大醫院、虹橋國家醫學中心、遠大醫療中心等綜合型醫院資源。
教育資源方面：項目直線距離3.6公里的九年一貫制上海師範大學附屬青浦實驗學校。
上海師範大學附屬青浦實驗學校實景圖（來源於綠色青浦）
上海師範大學附屬青浦實驗學校佔地面積38076.3平方米，項目總投資1.53億元，共設36個班級，每一年級有4個班級，同時學校內設中部教學樓、小學部教學樓、體育館、小劇場、多功能廳、圖書館、食堂等功能設施
名校進駐，將進一步改善【大名城·映辰】周邊的教育配置，同時項目北側也有規劃的幼兒園、初中和教育科研4塊教育用地，文教氛圍濃厚！（新房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房後以教育局發佈爲準）
生態休閒方面：30分鐘車行距離內，近達佘山、朱家角、澱山湖，爲您開啓微度假之旅，週末時光，在這裡卸下壓力，享受悠然詩意時光。
上海青浦『大名城映辰』售樓處電話☎：400-885-2110 ✔✔(營銷中心)√√
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽訂的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。