2024官方公告!廣州·萬科黃埔新城怎麼樣,值得買嗎?廣州房天下
廣州首個公立藝術中學（黃埔校區）落戶黃埔新城（實景圖）
萬科黃埔新城營銷中心售樓處坐落於老黃埔板塊，屬於黃埔臨港經濟區，是個超級舊改大盤，我們都知道大城配套都是比較齊全的，基本上商業、學校都是自給自足，在這裡家門口就能實現15年教育，這對於剛需來說是非常友好的，而且項目配建的九年制廣鐵一中鐵錚學校已經開學了，加上5號線東延段的開通，乘坐地鐵可直達珠城、金融城、這些優點都是項目一直比較受歡迎的原因，目前價格也是比去年便宜了不少，93平北向三房200萬出頭就能買到，南向三房230多萬，而且今年底就能收樓如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢我們樓盤開發商售樓處免費諮詢/預約電話：400-9620-133 中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠（僅負責商品房）。
✅【萬科黃埔新城】
【萬科黃埔新城售樓處電話✅：400-9620-133】
廣州【萬科黃埔新城營銷中心電話✅：400-9620-133】
溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約（僅商品房），感謝您的配合！
項目基本信息
樓盤名稱：萬科黃埔新城
佔地面積：1580000平米，建築面積：5700000平米，容積率：5.3
綠化面積：116000，綠化率：35%
總車位數：5927，車位配比：1:1.5
得房率：75-98%，裝修標準：精裝修
物業公司：萬科物業，物業管理費：3.28元/月/平米
在售組團：閱海、觀澄、中央公園組團
建面75平三房一衛，進門有入戶花園，客廳LDK設計，客廳開間3.2米，南向三開間，主臥南向全景大飄窗，總價230-250萬左右。
75平板房實拍✅【萬科黃埔新城】
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溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約（僅商品房），感謝您的配合！
建面88平南向三房兩衛，客廳LDK一體化設計，U型廚房，次臥270度飄窗設計，總價280-300萬左右。
88平板房實拍✅【萬科黃埔新城】
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建面105平南向四房兩衛，南北對流，五開間朝南，6.35米長陽臺，橫廳設計，總價350-400萬左右。
105平板房實拍✅【萬科黃埔新城】
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建面125平四房兩衛，三代同堂需求，主套套房設計配置衣帽間，兒童房可打通，南向次臥，6.45米長陽臺，總價370-450萬左右。
125平板房實拍
建面142平南向四房兩衛，南北對流，6.6米陽臺公園景觀，大主臥，大客廳，270度主臥景觀飄窗，總價450-500萬左右。
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溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約（僅商品房），感謝您的配合！萬科黃埔新城營銷處電話：400-9620-133【售樓處】預約熱線
萬科黃埔新城營銷中心電話：400-9620-133【營銷中心】預約熱線
交通：萬科黃埔新城在公共交通方面相對較弱，項目中距離地鐵最近的組團中央公園組團，離最近的地鐵5號線保盈大道站直線距離約800米，步行則需要約1.3公里，通過步行方式去地鐵還是有些困難，必須配個共享單車或電動車才比較方便。
商業：萬科黃埔新城內部規劃有建面約22萬㎡商業綜合體，包含約13萬方shopping mall和約9萬方寫字樓，打造黃埔東路上首棟約200m高天際座標，目前正在建設中。
此外，已建成建面約5萬㎡星級酒店，愛豆健身房、愛豆餐廳已對外開放，未來計劃引入建面約3900㎡大宴會廳、恆溫泳池、餐飲等，具體時間節點暫不確定。
隨着閱海組團逐步交樓，黃埔新城內部商業街區部分商業已正式開放，包含榕·文化館、小蘭花餐廳、樂融餐廳、樂融心選超市、花時花店、文化館咖啡等不同業態的主力店，也能爲片區增加不少活力。
教育：萬科黃埔新城規劃建設11所學校，含6所幼兒園、2所小學、2所九年一貫制學校、1所高中，實現15年一站式教育。截止2024年9月，已經開學的學校一共有5所：
廣鐵一中鐵錚學校西校區
廣鐵一中鐵錚學校東校區✅【萬科黃埔新城】
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廣州市藝術中學（黃埔校區）
廣州開發區人才教育工作集團校前幼兒園
黃埔區青少年宮（海絲城宮）
其中，鐵一中學2021年高考高優率達93％，2021—2022年連續2年升本率超91％，成績位居省市前列。廣州市藝術中學是廣州市教育局直屬公辦藝術專業普通高中，是市屬唯一的藝術中學，廣州市藝術中學(黃埔校區)。
✅【萬科黃埔新城】
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醫療：黃埔新城內部規劃建面約1.5萬㎡醫療養老配套，建設1所社區服務中心、2所頤養中心，並計劃引進萬科旗下養老品牌——榕悅，目前還在規劃中，尚未動工。
還有規劃建面約5000㎡社區衛生醫療服務中心，滿足基本醫療需求沒問題，正在建設中。
周邊則擁有3所公立醫療機構：廣東中能建電力醫院（直線距離約0.7公里）、廣州開發區醫院（直線距離約1.8公里）、廣州市第十二人民醫院黃埔院區（直線距離約1.4公里）。
廣州開發區醫院：公立綜合性三級醫院，總建築面積約90300㎡，編制牀位約750張；
廣東中能建電力醫院：央企華潤集團駐穗公立醫院之一，綜合性醫院、國家二級甲等綜合醫院、愛嬰醫院和廣州市“120”醫療急救網絡醫院。
廣州市第十二人民醫院黃埔院區： 職業病防治院，三級綜合醫院，約302866㎡建築面積，約1400張病牀。
產品：目前中央公園主要在售5個戶型，分別如下：
①建面75平三房一衛，帶入戶花園，LDK設計，客廳開間3.2米，南向三開間，總價230-250萬左右；
②建面88平南向三房兩衛，LDK設計，客廳牆面凹陷方便放冰箱，2.4米進深超大陽臺，總價280-300萬左右；
③建面105平南向四房兩衛，南北對流，四開間朝南，6.35米雙開間長陽臺，橫廳設計，主臥雙飄窗，總價350-380萬左右；
④建面125平四房兩衛，主套套房設計配置衣帽間，四開間朝南，6.45米雙開間長陽臺，總價370-450萬左右；
⑤建面142平南向四房兩衛，南北對流，五開間朝南，6.6米雙開間陽臺，超大主臥帶獨立衣帽間，大客廳，270度主臥景觀飄窗，總價450-500萬左右。
戶型整體格局不錯，但是也存在一些問題，第一個就是都是大量超高層設計，整體排列較爲密集；第二個就是戶型的使用率問題，其中閱海和和觀澄組團實用率只有73%左右，中央公園組團提高到了90%左右，但對比現在市面上很多新盤宣傳的100%實用率多少有些不如；第三就是萬科一貫的操作，較低層高僅2.9米，層高這個見仁見智，大多剛需客戶還是能接受。
✅【萬科黃埔新城】
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萬科黃埔新城樓盤詳情介紹（樓盤項目怎麼樣？多少錢一平？什麼時候交樓？有什麼戶型？周邊有什麼學校？物業費多少？商鋪，街鋪，公寓），想了解更詳細樓盤資料和最新折扣價格，請撥打售樓處電話400-9620-133，營銷總監會爲您詳細介紹。
廣州萬科黃埔新城售樓處電話:400-9620-133【24小時電話】項目開發商線上預約熱線電話，本篇內容包含項目信息、商鋪，街鋪，公寓等樓盤詳情介紹：營銷中心地址、房價、戶型圖、小區圖片、區位優勢、交通、周邊配套、商業配套、最新動態、最新消息、等樓盤詳細資料；
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