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北京豐臺華曦府

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西四環 || 實景現房

首鋼電建 國央企聯合打造

開發商簡介

【首鋼電建】國央企護航

首鋼地產||用心細築，綠色未來

首鋼地產是首鋼集團的全資子公司,1998年11月成立。註冊資本金30億元,專注房地產開發，已形成集房地產投資、開發、資產運營爲一體的市場化房地產投資開發集團。

首鋼地產佈局全國12大城市，匠築46個精品項目,作品涵蓋房地產領域多種業態,致力爲近百萬家庭構築幸福生活。

首鋼地產||實施「雙輪驅動」發展戰略打造精品標杆項目

首鋼地產依託首鋼集團資源優勢，實現“自有土地開發”與“市場化項目”的同步發展實施“雙輪驅動”發展戰略,深耕“京津冀”“黔渝成”雙輪戰略佈局。

中國電建地產||大國基建 爲民築城

中國電建地產集團有限公司(簡稱“中國電建地產”)重組成立於2005年11月，是國務院國資委覈定的首批16家主營房地產開發與經營業務的中央企業之一。作爲《財富》世界500強中國電建旗下房地產開發及城市綜合運營業務的唯一平臺，致力於成爲國內一流的城市發展運營商。

中國電建地產堅持以“賦能智慧城市+打造幸福人居”爲核心業務和以“產業經營+資本運作”爲主要驅動力的“兩核兩驅”發展模式，業務聚焦綠色住宅、智慧城市、開發代建、物業服務、產業運營五個賽道，產品業態覆蓋住宅、商業、產業、公寓、寫字樓、酒店等多種類型。

項目基本情況

【項目名稱】：華曦府

【項目位置】：北京市豐臺區盧溝橋街道小瓦窯西路與吳家村交叉口

【產品類型】：住宅

【產權年限】：70年

【開 發 商 】：首鋼、電建

【佔地面積】：約2.12萬㎡

【住宅面積】：約5.9萬㎡

【總樓棟數】：4棟

【梯戶比】：1、2、3號樓96㎡/124㎡，層高27層、8號103㎡戶型售罄，層高13層。

【主力戶型】：建面約96㎡三居/124㎡四居

【項目均價】：約7.5萬/平

【總戶數】：實景現房268套，戶戶超級景觀視野。

【交房時間】：2025年6月30日

【交房標準】：精裝

【梯戶比】：兩梯三戶

【容積率】：2.8

【物業費】：5.98元/㎡

【水電暖】：民水民電、集中供暖

【物業公司】：北京電建物業管理有限責任公司

【車位配比】：1:1.2

戶型鑑賞

【實景現房，約96-124㎡三居四居】

建築面積約96㎡ 三室兩廳兩衛

4.5巨幕面寬，約13.1米南向採光

三分離衛生間，功能靈活

主臥套房設計，儀式感拉滿

U形廚房，合理分區

建築面積約124㎡ 四室兩廳兩衛

9窗全明戶型 ，通透採光兼顧

約10.1 m南向三面寬

LDK一體化設計，功能通透合理

入門雙玄關，獨立家政間，功能齊備

樣板間鑑賞

建築園林

【尋澗入林，打造華曦府私享園林】

以7大景觀價值，讓都市與自然相融合，打造花園裡的花園

【外部約4萬㎡私屬公園】

【南側60米社區儀式感大門，約百米展示界面】

【約10000㎡園區內超級中央景觀園林】

【近400米環形跑道】

【入戶大堂，專屬花園】、【社區智慧系統便捷生活】

【林下、閱讀、午後等7大花園】並有【兒童專屬遊玩兒區域】

【西四環，三大實景公園環繞，實景現房，即將入市】

三大實景市政公園，項目北側、東側、及南側約4萬㎡市政公園，綠野生活，盡收眼底

實景現房大境已成，靜待開放

【南側市政公園，實景拍攝照片】

【北側、東側實景拍攝市政公園，實景拍攝照】

周邊配套

【西四環，主成區位，成熟配套】

【三大商務集羣輻射】金融街、麗澤商務區、豐臺科技園東區（總部基地）

【配套豐盛，成熟商圈】

教育：建華學校、豐臺二中（初中部）、豐臺二中附屬實驗小學（二中附小）、北京十二中附屬實驗小學、豐臺金通和美幼兒園、藍莓果幼兒園

醫療：301醫院，302醫院，304醫院，武警總醫院

商圈：緊鄰小瓦窯產業園區、石景山萬達廣場、五棵松華熙LIVE、五棵松萬達、天大商城和永輝超市

【立體交通網，雙地鐵規劃】

四橫三縱：蓮石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、張儀村路和四環路，開車可快速到達五棵松商圈、麗澤商圈、總部基地商圈及金融街商圈。

規劃地鐵：地鐵11號線預計2024年年底招標完成，2029年開通，華曦府北側規劃吳家村及小瓦窯地產雙站點，實現自模式口至麗澤商務區的東西向貫通；遠期規劃30號線，自八大處至白盆窯南向貫通；遠期形成重要的交通節點。

北京軌道交通11號線二期工程勘察招標計劃：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxgcjszbjh/20240402/4473960.html

北京軌道交通11號線二期工程設計招標計劃：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxgcjszbjh/20240402/4473957.html

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