2024年，如果房價繼續下跌，將有60%的中國家庭，要面對這3大風險

經過國家出手調控房地產市場，我們能夠看到如今的房價已經逐漸趨於穩定，也不再像幾年前一樣出現飆漲的情況。

因此我國房產的銷量降低了許多，老百姓也對房地產市場保持觀望的態度，社會上出現了許多預測房價走勢的說法。

目前我國的房價遠高於房子本身的價值，但爲了保持房地產市場和國家經濟的平穩發展，各地都出臺了限跌令，限制房價的嚴重下跌。不過如今卻有一些城市已經“鬆口”，允許房價適當調整。

這對於許多購房者來說是個好消息，但對於一些家庭來說卻存在風險。

房價與社會經濟的發展密切相關，那麼若是2024年房價繼續下跌的話，會對社會造成什麼樣的影響呢？我們老百姓會因房價的下跌而面臨哪些危險呢？我們又要怎麼去應對這些風險呢？

一、2024年房地產市場將會如何

如今我國的房地產市場經歷了多次調整，房價已經逐漸趨於平穩。這對於很多以房產爲主要投資品的人來說並不是一個好消息，但是房價的下跌卻帶來了新的機遇和挑戰。

國家也對房地產市場出臺了多項政策，爲房地產市場的穩定發展提供了有力的支撐。

不過從今年前兩個月的住房銷售情況來看，無論是開發投資還是房產銷售額均有所下降。

據統計今年1-2月份，我國的房地產開發投資下降了9%，新建商品房銷售面積和銷售額同比下降了20.5%和29.3%。這些數據都顯示出了我國房地產市場低迷的情況。

而房子的銷售實際上與地理位置有着很大的關係。我國東部地區的人口數量衆多，因此房子的需求量也相對較多，東部地區的房子投資額雖有下降，但下降幅度不大。

中部、西部和東北部地區的房產銷售額和投資額均大幅下降，這也反映出了中國地區發展不均衡的問題。

如今的房地產市場仍然面臨着轉型期的陣痛，我國排名前100的房地產企業的銷售均有所下降。

不過這並不意味着未來的房地產市場將會下行，如今的房企正逐漸重視房子的銷售質量和效率，這也爲今後房地產市場的穩定發展提供了有利的條件。

不過還是有很多地區的房價出現下跌的情況，尤其是二手房的房價下跌情況更爲嚴重。

若是房價大幅下跌的話，必然會對當地的經濟造成影響，這將會影響大多數家庭。

曾有專家表示若是2024年房價繼續下跌的話，有60%的家庭將會面臨3大風險。

二、60%家庭會面臨的3大風險

有很多家庭都將房子作爲自己的主要資產，據統計中國城市家庭住房資產佔總資產比例的70%，60%的家庭都十分依賴住房作爲自己的主要資產。

若是2024年房價大幅下跌的話，這60%的家庭都將會面臨3大風險。

第一大風險就是會增加資產負債的風險。大多數家庭購買房產一方面是爲了居住，另一方面就是作爲資產。

我們來算一筆賬，我們購買房產時若一平米5000元，100平米的房子就價值50萬元。

若是今年房價下跌至4000元一平米的話，我們的資產就縮水了10萬元。

這會讓家庭的淨資產大大減少，家庭的財務狀況也會因此而變得不穩定。

尤其是一些貸款購房的家庭，房子的價值因爲資產縮水大打折扣，但是我們的負債卻固定不變，即便是出售房屋也沒辦法填平負債，這也會大大增加家庭的負債。

家庭負債的增加也就引發了第二大問題，經濟壓力的加大。房價下跌也就意味着曾經的購房者需要承擔更高的利率和更長的還款期限，這必然會加大購房者的經濟壓力。

這不僅會降低社會的消費能力，若是購房者選擇棄房斷供的話，金融機構的經營也會受到衝擊。

最後一大問題就是會打亂家庭對未來的規劃。很多人會將房產作爲自己的資產儲備，而擁有兩套房屋的家庭比例在我國就佔據了31%。

若是房子價值下跌的話，想要通過房產增值來實現財富累積的家庭就無法實現原有的計劃。

對於一些正準備購房投資的家庭來說，房價下跌也會讓他們原有的投資計劃暫時擱置。

若是需要出售房產來應對緊急情況的話，房價的下跌也會讓應對緊急情況的資金大大減少。種種情況都會對房產所有者對未來的規劃造成影響。

時至今日房產對老百姓來說都是至關重要的資產，房產價值的變化也都會直接影響老百姓的生活質量。

雖然並未直觀的看到今年房產出現大幅下跌的情況，但是爲了避免這些風險對我們的生活造成影響，我們也要做好準備以備不時之需。

三、面對風險應該如何應對

想要面對房價下跌的風險，首先我們需要做的就是保持理智。

我國房地產市場輝煌時期，很多人發現了房子持續上升的價值，於是便跟隨他人一起購買房產，以至於房地產市場下行也沒有發現市場出現的變化。因此在買房或是賣房時，一定要充分了解市場情況。

若是一味地跟風別人，將會因爲盲目跟風而讓自己陷入經濟困境。若是將房產作爲投資品的話，更需要保持理智謹慎的考慮投資時機。

房產並非股票，價值下跌也並不意味着就迎來了最好的投資時機，這就需要對房地產市場有着全面的考量，抓住市場回暖的時機。

其次就是一定要關注自己的財務情況選擇是否購買房產。未購房的人一定要理智的關注自己的財務狀況和還款能力，若是發現自己財務情況較差、還款能力有限的話，一定要暫停自己的購買計劃。

已經購房的人也要考慮還款能力，若能力有限也要與銀行及時進行溝通。

最後就是一定要考慮未來房地產市場的政策。國家和地方在調整房地產市場政策時會在官方網站發佈公告，這些政策或採取穩定方針。

或採取刺激市場的行爲，這都會對房價產生影響，購房者也會因此在資產方面獲得回報或是虧損。

做重大決策之前也可以諮詢一下相關的業內人員，來了解市場的趨勢、未來走向和可能存在的風險。這也能大大減少我們投入可能出現的虧損。

只要我們做好上述的這些準備，我們就能更好的面對房產價值下跌可能出現的風險。

如今的房地產市場發展瞬息萬變，只有掌握好房地產市場未來的發展方向才能夠更好的守護住我們的資產。那麼未來幾年我國的房價走勢將會是怎樣的呢？

四、今後的房價走勢將會如何

從今年第一季度房地產市場的銷售情況來看，新房的銷售額和銷售面積出現了較大的降幅，而二手房市場的表現則相對較好。

很多城市二手房的銷售都出現了“小陽春”的情況，但是二手房的價格卻累計下跌了0.93%。

未來人們購買房產用於投資的可能性不大，更多的人將會以購買改善型住房爲主。

不過北上廣深這些核心城市無論是新房還是二手房的成交量均有所回升，即便是未來這種情況也不會發生太大的改變。

房產的銷量變化也必然會影響土地市場的拍賣。從如今的土地拍賣情況來看，住宅用地的面積呈現縮量的態勢，但是優質地塊拍賣的節奏卻仍處於加快的情況。

從這點來看，各大房企正爲了未來房地產市場的回暖做準備。

如今許多一線城市已經優化了限購政策，推動了房地產市場的平穩發展。未來二線城市也將全面取消限制性政策，各地將充分發揮調控自主權，保證房地產市場的平穩發展。

很多老百姓認爲如今的房地產市場已經步入“夕陽”，但實際上如今中國的房地產市場仍然有着較大的發展空間。

現在依然有很多農村人口向城市搬移，這也就帶來了持續的住房需求。未來中國經濟的發展和居民收入水平的提升，也能夠推動住房消費升級。

不過未來的房地產市場情況或許會發生改變，隨着單身、不婚、不願生育的年輕人數量越來越多，未來一室的房屋或許會成爲主要的購房需求。租賃房屋和保障性住房或許也會迎來更好的發展。

結語

如今的經濟情況受到高昂房價、國際社會的影響並不穩定，若是2024年房價繼續下跌的話，一些家庭必然會面臨上述的“3大麻煩”。

爲了避免這些麻煩，人們一定要合理的規劃自己的資金，不要選擇高風險的投資，避免給自己的資產造成額外的負擔。

一些剛需購房者也需要注意，在購房時不要以房子的價值作爲主要的參考依據。

而是要對自己的生活規劃、子女教育、周邊交通、周圍基礎設施等方面做好充分的思考，只有這樣才能夠選擇到令我們心儀的房子。從如今來看，一味地考慮房子的價值只會給自己徒增麻煩。

那麼房產價值的下跌對你造成了什麼樣的影響呢？歡迎在評論區內留下您寶貴的觀點。

舉報/反饋