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總價約370萬起！享北上海百萬方濱江大城生活！國企匠築+實景現房+品質裝修+全維配套「上海長灘」正在熱銷！
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寶山濱江封面之作，國企鉅制 百萬方濱江綜合體實景現房「上海長灘」建面約66-236㎡2-4房！總價約370萬起！
示意圖，僅供參考
項目全套戶型圖如下：
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樣板間實景如下：
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項目區位
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「上海長灘售樓處電話☎：400-806-1558✔✔」位於寶山淞寶板塊，是寶山區的政治、經濟、文化中心；項目至東林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至護廠河，規劃佔地面積77.62公頃。
示意圖：網絡圖源
在新一輪的全市總體規劃中，地區將承載上海主城區北部重要功能，圍繞“追求卓越的全球城市”和“具有全球影響力的科技創新中心”的總體建設要求，着力打造爲產城融合、功能複合、中心聚合、空間圍合、機制競合的開放式、多功能、生態化、智慧型創新城區，成爲國家創新創意創業功能的集聚區、國際城市文化旅遊功能的拓展區。
項目售樓處電話☎：400-806-1558✔✔地塊爲原上港十四區，方圓55公頃，萬里長江第一灘，由實力巨擘的上港集團整體開發，總建築面積高達約146萬㎡，依照“三心一軸，一帶六區”的規劃理念，未來將建成生態綠化、商業商務、休閒居住和郵輪遊艇綜合配套服務爲一體的生態濱江綜合服務區。
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實景圖
「上海長灘售樓處電話☎：400-806-1558✔✔」整體規劃的77公頃土地中綠化用地高達約28公頃，相當於4.2個美蘭湖！佔地約4.1萬㎡山坡公園、約3.6萬㎡瀑布公園。
實景照片
「上海長灘售樓處電話☎：400-806-1558✔✔」共規劃有7大地塊，其中住宅建築面積近50萬㎡，四期位於整個項目的中心位置。
示意圖：圖源網絡
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「上海長灘售樓處電話☎：400-806-1558✔✔」除了一線濱江資源，還匯聚了大型商業、酒店、5A級智能辦公、音樂廳、180m高觀光塔、巨幕環球影院、綠地公園等配套。
觀光塔高達約180米！不僅對望上海市中心摩天建築，更可俯瞰長江之水奔流而下、江面遊艇破水而行，崇明島、長興島、東海。
效果圖
約120米高的5A級辦公大廈與約180米高觀光塔構成如同外灘天際線的萬國華麗宏大建築羣，將成爲上海又一個令世界過目不忘的城市封面！
效果圖
世界一流的千人音樂廳以及世界第三大的巨幕環球影院。
效果圖
濱江休閒景觀帶全長約1.75公里，貫穿項目東西，未來將擁有特色遊艇活動區、錯落有致的綠野、坡地、沙灘和形態各異的廣場。
效果圖
沿江遊艇碼頭可供約270艘60英尺以下游艇遊弋其中，創造堪比國外的多元濱水體驗。
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周邊配套
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交通配套：項目距離軌交3號線友誼路站約1.5km，5站新江灣、9站大柏樹、11站虹口足球場、15站人民廣場。同時，項目緊鄰同濟路高架，與上海內環無縫對接直至外環、中環、南北高架。
示意圖：圖源網絡
教育配套：上海長灘附近教育資源也比較豐富，有寶山實驗學校（東部）、寶山中學、上海市知行中學、上海市吳淞中學等學校。
圖源網絡
休閒配套：「上海長灘」緊鄰寶山行政中心區，周邊寶山區政府、寶山體育中心、吳淞口國際郵輪港碼頭、溼地森林公園。
示意圖：寶山體育中心
示意圖：吳淞口國際郵輪港碼頭
由於淞寶地區是原寶鋼集團職工的生活居住區，周邊生活配套也較齊全，其中牡丹江路商業街是區域內的主要商業集中所在，有祥騰國際廣場、永樂寶鋼商場等商場。
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上海房地產市場走勢整體呈現穩定向好的態勢。
新房市場方面，豪宅成交量的上漲帶動了整體市場的活躍。例如，8月份上海中海領邸·玖序二期開盤，120套房源在32分鐘內清盤，銷售額約32億元，顯示出市場對高端住宅的需求旺盛。此外，上海至少出現四個開盤即售罄的豪宅項目，總成交額近124億元，這表明市場對於核心資產的需求依然強勁1。
二手房市場雖然環比有所下跌，但同比呈現上漲態勢。8月份上海二手房（含商業）共計成交約1.8萬套，雖然環比下跌12.25%，但成交量較去年同期仍呈上漲趨勢，顯示出市場交易的穩定性1。
房價方面，上海各區域的房價差異較大，例如黃浦區的房價高達156125元/㎡，而浦東的房價相對較低，爲54926元/㎡。這種差異反映了上海房地產市場的多元化和不同區域的發展不平衡2。
房價走勢，儘管2023年高端產品的房價有所下跌，但2024年上海新建商品住宅價格同比上漲4.4%，特別是在一線城市中，上海的表現尤爲搶眼，成爲樓市回暖的一大亮點34。
綜上所述，上海房地產市場在高端住宅領域表現活躍，二手房市場保持穩定，房價在不同區域和產品類型上存在差異，但整體呈現穩定向好的態勢。