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實景現房，即買即住！虹橋主城區旁+25號線「上實·雲端」火熱在售中！400萬級買國企品質精裝房
上實·雲端
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咫尺虹橋主城區，一二手房價有明顯差異，近40萬方商業環繞，區位示意圖大虹橋周邊臻稀低密洋房
論推盤量和熱度，大虹橋都是TOP級，是上海炙手可熱的置業區域。
衆所周知，虹橋主城區的入圍門檻非常高，在整個上海屬於一梯隊的。
經過多年沉澱，虹橋主城區的規劃有序落地，區域內新房價格隨之水漲船高。
如今大虹橋核心板塊的上車門檻儼然不低了，價格已全面步入6字頭，部分項目已逼近7字頭。
即使退而求其次選擇與大虹橋緊密相連區域，趙巷板塊的價格也在5字頭，剛需置業的機會非常渺茫。
與大虹橋通勤便利、總價400萬級的區域有且僅有華新，是大虹橋周邊的價格窪地！
所以，預算不高的中低分選手買入大虹橋可能會越來越難，每一次機會都要倍加珍惜。 售樓處電話：400-806-1558【預約☎】
如今，中低分購房者們置業大虹橋的福利來了！
咫尺虹橋主城區、青浦華新上實雲端首批洋房產品預備入市，總價400萬級！
項目將推臻稀低密洋房產品，主推建面約95-125平3-4房，得房率高+“神戶型”，聯動價4.57萬/平！
上實雲端效果圖
虹橋主城區旁花園洋房
國企打造│現房在售
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建面約95㎡洋房3房
正在熱銷中
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華新虹橋數字物流裝備港來了！
大虹橋作爲整個長三角的商務中心，沉澱多年，如今已然進入產業大爆炸階段。
虹橋核心區已開發殆盡，下一個重點無疑是虹橋前灣地區。
上實雲端所在的青浦華新，與虹橋前灣地區核心直線距離不過2公里，可謂是近水樓臺先得月。
更何況，大華新在沉寂多年後，終於迎來了專屬的重磅規劃！
華新位於虹橋商務區西北部，是大虹橋商務區的擴展部分之一，也是長三角進入大虹橋的必經之路，定位爲大虹橋的配套居住區和功能服務區。
十四五規劃顯示，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”、“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。
作爲長三角數字幹線“五大支柱”之一，青浦智能化國家物流樞紐建設穩步推進。
華新鎮依託中通、圓通、韻達、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業，虹橋數字物流裝備港正推動着數字物流邁向一個嶄新的高度。
未來，華新將成爲產城融合一體現代化社區的示範樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐！
圓通智慧航空物流裝備基地效果圖
中通數智科技產業園效果圖
如今華新板塊新房的價格仍在4字頭，400萬級輕鬆上車，上實雲端作爲華新少有的新盤，非常值得關注！
上實雲端性價比超高！
依託大虹橋發展紅利，青浦華新已今非昔比。
但，華新板塊已鮮少有新盤入市，也沒有存量房，近兩年僅有2幅宅地成功拍出，其中就包括預備入市上實雲端。
新房方面，上實雲端容積率僅約1.5，是7-8F洋房產品，聯動價4.57萬/平；隔壁新項目容積率約1.8，是14-16F高層產品，聯動價4.6萬/平。
華新的次新房價格依然不低了。
周邊次新房虹橋金茂悅已有成交數據，二手房成交價高達5.8萬/平，掛牌價也已超5.5萬/平。
近享虹橋商務區高能級配套！
青浦華新經過多年發展，區域內配套已有一定規模，大中型商業及居住區林立。
區位示意圖
項目東側就是7.7萬方的博隆（虹橋）商業廣場，步行可達。
周邊更有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場、朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、青浦光明薈等近40萬方超大體量的商業配套。
項目與潮流網紅打卡購物中心COSTCO超市直線距離約6.5公里，驅車前往僅一杯咖啡的時間，非常便利。
COSTCO超市實景圖
項目北側直線距離約400米就是華新公園，是休閒娛樂的好去處。
示意圖
據瞭解，軌道交通規劃有局域線服務華新鎮，上海示範區線已經開工建設。
示範區線是一條聯繫虹橋主城片區與長三角生態綠色一體化發展示範區的市域鐵路，同時加強華新鎮等區域與虹橋樞紐的快速聯繫，並可與13號線、25號線等線路換乘。
華新鎮的居民們可以期待了！
憑藉區位優勢，上實雲端驅車前往大虹橋核心商務區非常方便，在這裡可以享受到更高能級的配套，食、購、遊、娛、文、體都可以得到滿足。
大虹橋核心商務區內虹橋天地，龍湖虹橋廣場，虹橋匯等大型配套林立，更有百老匯等文體資源豐富。
這裡國際學校扎堆，上海美國學校，上海英國學校等爲精英教育保駕護航。
另外，還有百匯國際醫院等10家醫院，7家診療中心。
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95m²3房火熱在售中
上實雲端是大虹橋周邊非常少見的低密洋房社區，由上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。
在房企頻繁暴雷、追求利潤至上的當下，上實城開有國企背景護航，作爲百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。
上實雲端效果圖
上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，業務涵蓋生物醫藥、環保基建、房地產、金融和消費品等五大產業領域。
上實城開26載，香港聯交所主板上市，業務主要分佈於上海、北京、天津等11個重點城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開雲外、TODTOWN天薈等一批中高端項目。
上文說到，上實雲端容積率僅約1.5，是公園式洋房社區。
爲什麼說容積率？
容積率直接影響建築形態，這又關乎社區格調、私密性、舒適性。
大虹橋周邊已鮮少有低容積率的地塊，蟠龍天地二期高層產品均價約6.15萬/平，三期洋房產品均價約6.75萬/平，足足差了4000元/平。
這就是低密洋房帶來的超高附加價值。
上實雲端由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，生態公園+現代洋房，居住舒適度倍增！
上實雲端效果圖
上實雲端是現代園系風格，用現代美革新洋房建築，整體佈局爲舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照的完美組合，於城市都心打造園系森林居所。
社區景觀規劃“一軸一心一帶四組團”設計，步入社區，移步易景，彷彿走在公園裡。
上實雲端效果圖
第一，禮序門庭，尊榮歸家，每一步皆是度假感。
歸家禮儀軸線上，一眼望去，是奢雅牆景、移動花鉢、潺潺水景、精裝軒敞的入戶大堂……
高品質兌現 花園洋房
爲業主渲染歸家的無上的尊崇感、儀式感。
上實雲端效果圖
第二，四重生態境界+林蔭景觀帶，森林居所不過如此！
項目打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，林蔭景觀帶更讓社區充斥着綠意，實現一步一景的效果，生態公園不過如此！
居住在綠意環繞中，隔絕喧囂，讓業主們縱享靜謐生活。
上實雲端效果圖
第三，景觀會客廳+活力花園，休閒社交的好去處！
項目構建了景觀會客花園、鄰里休閒花園等自然式社交生活場域，爲人們的休閒、會客交談創造出無限雅趣意境。
上實雲端效果圖
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戶型圖如下：
約95㎡三房兩廳兩衛，做到了三開間朝南+瞰景大陽臺+主臥套房設計+南北通透+衛生間乾溼分離，該戶型得房率和空間利用率都非常高。
入戶玄關設計，設置了收納空間，出入更有儀式感；
客餐廳相連，約3.5米的面寬更顯寬敞、大氣，再加上更寬的瞰景陽臺，室內採光、通風都非常好；
主臥套房設計，帶獨立衛生間和飄窗，專屬於主人的私密空間；
值得一提的是，該戶型還設置了一個收藏間，方便收納。
拒絕“品質焦慮”現房給足安全感
以穩行遠，兌現美好生活。2024年5月25日，上實·雲端迎來盛大交付，以看得見的品質生活爲業主遞交了教科書級的兌現力答卷，以交付率100%的成績，讓市場再次看到上實城開的兌現力與品牌力！
匠心品質，讓未來觸手可及
惟有匠心築就精工範本，方不負業主信賴。上實雲端，從設計、施工到交付，每一道工序，每一處細節，均嚴格按照標準流程傾力打造，以100%交付率，實力演繹交付的高標準及匠心品質，給足業主安全感！
當你身臨其境時，會發現所有的憧憬都變成了具象的開篇。綠意繁茂的園林與匠心臻築的高品質建築交相輝映，成就了歸家的第一眼的心動。7-8層的親地高度、約1.5容積率、一軸一心四組團全齡頤樂公園體系社區，將自然與生活相互融合，讓生活逸趣都可以在這裡找到歸屬。光影和諧、寬幕視野、朗闊舒適的空間設計，爲數千戶家庭開啓美好生活新篇章。業主高滿意度和讚譽的背後，是上實雲端高品質兌現力的體現，亦是品牌口碑的鑑證。
從一紙藍圖到觸手可及的美好生活場，歷時兩年的時光醞釀，上實雲端終以高品質兌現迴應着這片土地的殷切期待，爲業主們開啓回家的旅程，奔赴理想生活的新程。
咫尺虹橋主城區
「上實雲端」
建面約95㎡三房兩廳兩衛
低容積率公園式洋房社區
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超高得房率+“神”戶型
不容錯過！
對項目感興趣的夥伴
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