2024臺中豪宅王 寶璽天睿拿下

2024年臺中億元級豪宅成屋交易TOP5

2024年臺中七期新市政中心再度稱霸豪宅市場，共創下17筆億元級豪宅成屋交易，其中「寶璽天睿」最新實登以每坪98.3萬元、總價1.89億元，奪下最高單價與總價雙冠王；「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」同樣霸榜，爲七期豪宅市場再添輝煌一筆。

根據內政部實價登錄顯示，「寶璽天睿」17樓戶209.11坪，以總價1.89億元成交，扣除車位後，每坪單價高達98.3萬元，再次刷新該社區最高價，也是2024年臺中豪宅成屋最高總價交易。

位於秋紅谷公園第一排的聯聚瑞和大廈，樓高43層是目前中臺灣最高層豪宅成屋。住商不動產七期南屯店黃盟翔分析，聯聚瑞和大廈15樓戶總坪數191.31坪，以總價1.8億元成交，單價在內政部實價登錄上顯示94.6萬元，但實際拆算車位後，每坪單價將高達三位數。不過，黃盟翔說，該筆交易爲實品屋，總價內含傢俱設備費，扣除後仍有9字頭以上的實際身價。

同是億元豪宅單常客的寶輝秋紅谷，吸引超過9成臺商購屋；2024年下半年推出的七期「寶輝101 Theater South」，吸引更多高端族羣，目前已累積119筆實登，每坪均價達87.9萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，臺中七期因地段稀缺與高端規畫，具強大資產動能，億元級大坪數豪宅交易集中於此，而未來超大坪數豪宅產品稀缺性將愈加顯著，買家也更注重建商的實力與規劃細節。

包括2024年第四季進場、位於國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」預售豪宅案，目前實登已揭露25筆，成交均價115.2萬元，最高成交單價達127.2萬元，刷新中臺灣預售豪宅單價紀錄。