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中建精誠壹號是在2022年廣州第三輪拍地中被中建四局 、廣州天投、廣州天科聯合競得，總價超20億元，摺合樓面價32373元/㎡。
其實地這塊地是回爐再造的，去年廣州第二輪拍地時，被開發商嫌棄地價太貴，於是就流拍了。
最後地塊總價降低了3億、再砍掉了6384㎡保障性住房，鼓足勇氣再次登上去年第三輪土拍，才被保住“性命”！
中建天河精誠壹號，就坐落在火爐山森林公園腳下，東臨約3萬㎡原生態碧湖東大湖，什麼是家門口的“後花園”、“天然大氧吧”，這就是！
板塊位置是不錯的，屬於天河智慧城板塊
廣州城市歷經多年發展，發展趨勢一路向東 ，重點聚勢智慧城，智慧城位於廣州第三中軸之上，是融合高端居住和產業的宜居宜業新中心，更是粵港澳大灣區科技創新走廊首要節點，將擎領廣州啓幕新時代。
智慧城作爲廣州CTD（中央科創區），2021年營收高達1787億元，現聚集2800多家高精尖科創企業（小鵬、本站、酷狗、中國移動等頭部企業），匯聚超25萬高知高薪人才，中建天河精誠壹號位居智慧城芯，將承接產業騰飛的發展紅利。
儘管今年天河不缺供應，但豪宅化趨勢也越來越明顯，改善型戶型已經成爲主流，動不動就是千萬級別，小戶型幾乎滅絕了。
但這個時候，中建天河精誠壹號，走出了自己的“花路”
最小戶型78㎡，你沒有看錯，最小78㎡，主打的還是剛需。
基本信息
佔地面積：3.29 萬㎡
建築面積：6.38 萬㎡
商業面積：1047 ㎡
項目總棟數：10 棟 12＋1 層高住宅，2T5、2T6
項目總戶數：626 戶
車位配比1:1.14（車位約 743 個）
容積率：2.5
綠化率：40%
開發商；中建地產、高新集團、天河投資
交樓時間:2025 年下半年
物業公司:中建四局城市運營服務有限公司
物業管理費:3.5 元/月·平方米
【中國建築】2023年《財富》世界500強排名第13的大型國有企業，全球最大的住宅工程建造商和中國最大的房屋建築承包商，是由中央國資委委任的十六家以房地產開發爲主業的國有企業，連續榮獲標普、穆迪、惠譽等國際三大評級機構信用評級A級（全球建築行業最高級信用評級）。
【中建四局】中建集團唯一總部駐粵的工程局，在粵參與牽頭建設了28座新地標，築造天河地標：中國第二高樓東塔、珠江新城西塔、太古匯及廣州粵劇院等，實力非同凡響
交通配套
離最近的地鐵21號線天河智慧城站1.8公里，步行基本不現實，要靠打車或者電瓶車接駁地鐵，距10/30號線(規劃)交匯站華觀站約600米，但畢竟還是屬於規劃當中
不過，自駕優勢很明顯，毗鄰科韻路&華觀路，附近就有華南快速和瀋海高速出入口，隨着火爐山隧道開通，以後去金融城、琶洲、珠江新城車程只要15-30分鐘。
教育配套
教育是項目的一個短板，不過清華附中灣區學校二期也在項目附近,預計2025年竣工驗收，這個時間跟項目收樓時間一致，這所學校規劃了108個班，爲公立12年制學校,包括小學、初中、高中，有可能會延續一期的做法，小學三公里搖號，初中全區搖號，但不是對口直升的，當中有賭的成分，萬一搖不中，業主的小孩就要入讀凌塘小學或岑村小學這種村小了。
因此，如果對教育問題比較看重，手頭上又沒有其它學位房的家長，考慮這個樓盤就要慎重了。
生活配套
9000畝火爐山森林公園：北靠火爐山，歸家即享沉浸式“森林氧吧”，未來還規劃打造登山步道，實現家門口登山之旅；
30000㎡原生態碧湖東大湖：東側30米即是東大湖，依湖而居，隨心即享私家湖岸生活，南岸還會設置親水公園及露營專區，可謂是天河難得的湖山勝境。
2KM 即是萬科廣場，15min 暢達太古匯、K11、IGC、天河城等大型商圈；20min 還可到達南方醫科大學第三附屬醫院、廣州復大腫瘤醫院、廣州市天河區中醫醫院，出門享繁華
項目締造5400㎡美學園林，優配五重全能空間，採用“東湖之鑽”設計理念，營造9景觀1水景，締造約5400㎡的雅緻美學園林，擁有以下配套：
約4000㎡架空層泛會所：隨心即享觀景、運動、活動、閱讀多功能；
約3500㎡人文藝術館：未來將引入天河區文化館分館、天河區圖書館分館；
約1047㎡多業態商街：下樓輕鬆滿足吃、喝、玩、樂、購等生活所需；
功能性下沉地下室：在後勤路線專設快遞/垃圾處理空間，提供舒適、健康的居所環境。
在售樓棟+戶型
小區採用圍合式佈局設計，智慧城唯一容積率低至 2.5 的項目，打造 12+1 層高的花園小高層，樓距寬達 90 米以上，戶戶皆景，在售 78-118 ㎡的三房至五房，擁有 LDKG 客餐廳一體化設計，雙面寬陽臺、多面寬採光設計，保證所有廳房都具有最佳的景觀視野，超高實用率，最高達到 100%以上（含贈送），是天河區唯一戶型高贈送社區
約5400㎡中央園林成爲整個小區的“心臟”，爲業主創造更多公共空間。更重要的是，規劃了南北兩條、東西一條通風廊道，既最大程度引入山景、湖景，又保證了空氣對流，讓負氧離子時時充盈每家每戶。
全玻璃外立面，充滿豪宅感，作爲天河上車門檻最低的樓盤，這個主打剛需戶型的項目，也堅持走高端改善路線，外立面會採用流行的公建式設計，大面積運用玻璃元素，玻璃和冠蓋的設計，顯得更端莊大氣。
【約78㎡ 2+1房2廳2衛】四開間採光，全明通透戶型，LDKG一體化客餐廚靈動設計，客廳&次臥空間隨心組合，約5.5米雙面寬陽臺，景觀視野開闊，豪宅配置，獨立主套，開間達3.8M
【約89㎡ 3+1房2廳2衛】四開間九面採光，全明通透戶型，LDKG一體化客餐廚設計，客廳&次臥空間隨心組合，約5.6米雙面寬陽臺，景觀視野開闊，豪宅尺度，獨立主套
【約118㎡ 4+1房2廳2衛】四開間朝陽，奢享11面採光，約6米超寬客廳，可容納三代同堂歡聚，約6.2米雙面寬陽臺，景觀視野開闊，270度飄窗設計，主套全明開闊，奢闊主臥套房，空間功能可靈活百變
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