2024最新（灣啟紫荊府）官方售樓中心-官方網站歡迎您-深圳房天下
深圳-南山-灣啟紫荊府
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打灣啟紫荊府售樓處預約熱線電話：400-836-8707，感謝您的配合！（中介勿擾）
「灣啓紫荊府」作爲前海自貿區內率先採用最新建築設計規範的樓盤，其產品設計獨具匠心，展現出顯著的差異化亮點，預計將帶來不俗的空間利用率。
1．純粹的商品房住宅小區，完全摒棄了保障性住房元素。
2．開發商巧妙運用飄窗設計，並緊密結合建築新規，匠心打造高使用率的戶型空間。
3．引入創新的4梯5戶分佈式電梯設計，確保每戶都能尊享專屬的電梯入戶體驗。
4.樓棟排布精心規劃，與周邊環境和諧相融，大部分戶型坐擁開闊視野。
5．儘管並非直接臨河而居，但與前灣公園僅一路之隔，自然風光觸手可及
項目基礎信息
住宅總數:485套
戶型類別:3+1房二衛豎廳
四房二衛豎廳
四房二衛橫廳大四房
樓層高度:1-1/1-2棟36F、2棟37F
每層高度:3.1米
梯 戶 比:4T5
車位數量:595個
容積率:5.14
商業配套:前海印裡、嘉裡中心
交通配套:環中線 (5號線)媽灣站、前灣公園站
教育配套:南二外媽灣創新學校(暫時)
醫療配套:前海泰康國際醫院
文體配套:絲路長廊、前灣公園、前海石公園、深圳博物館
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
區域價值
1、媽灣是前海三灣中規劃理念最先進，進而後發優勢最大的區域。
根據規劃，媽灣有2.9平方公里的土地由招商局集團和前海管理局合資成立的公司統一開發運營，最新定位是前海深港國際服務城，與桂灣深港國際金融城共同組成了前海雙核，是前海擴區後的首要、重點推進項目。
而在此前，媽灣先導區還曝出絲路長廊、海絲小鎮、1.6平方公里的空中平臺、前海新地標等規劃，將建設國家館、國際經貿組織和國際文化交流組織等集羣，並引進國內、國際總部企業集羣。
此外，媽灣還確定要牽手騰訊，對標世界第一個智慧城市迪比克，打造以5分鐘步行生活圈爲基本功能模塊的智慧理想人居空間。
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
2、媽灣是前海三灣中唯一擁有山海合一資源的板塊。
媽灣背靠大小南山，對望大鏟灣騰訊科技城，既有內灣又有外海，擁有“山、海、林、城、島、港、灣、河”等優勢生態資源。
要知道，市政配套可以從無到有，但自然資源是不可再生亦不可複製。即使放眼全球，有着豐富生態資源的片區往往價值更高。
3、媽灣還是前海三灣中面積更大、容積率更低的片區。
媽灣面積高達726.5公頃，比桂灣（295公頃）和前灣（310公頃）的總和還要多出20%，而且容積率僅爲1.28-1.48，可開發空間充足、舒適度高，大有可爲。
此等優質的地理位置+優越的自然資源，是打造低密生態豪宅住宅區的不二選擇，深圳很難再找出第二個這樣的區域。
這也就是官方不着急最先發展媽灣的原因。先建設配套、發展人才，再建房，增補前灣和桂灣的居住和公共服務功能，這樣纔是一個板塊的良性發展。
說到前海，前海集結的名號和榮耀太多了！國家領導人親自謀劃親自部署親自推動的發展之地，集深圳一流規劃、高新產業、頂級配套於一身之地，被稱爲“特區中的特區”，是大灣區的引擎中心，也是深圳未來的城市中心......
更重要的是，前海是深圳故事裡的永久性資產。
在前海三灣中，桂灣和前灣開發最早，聚焦金融商務建設和開發，爲前海源源不斷地引入大量高知高薪人才。
媽灣厚積薄發，此刻正是最好的入手時機。
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
項目配套
交通：領璽四期緊鄰地鐵5號線媽灣站，僅約600米之遙，輕鬆步行可達，出行極爲便捷。未來，隨着規劃的深入實施，寶安新老中心、南山重點區域、蛇口、西麗以及前海片區將實現無縫串聯，形成一個緊密相連的都市網絡。同時，還有包括15號線、21號線、27號線以及穗莞深城際在內的多條軌道交通線路，將進一步加強前海與其他重要片區的聯繫，提升區域的整體交通效率與便捷性。
商業、生態：領璽一期項目坐擁16.7萬平方米的自有商業空間，加之鄰近頤灣府的底層商業，足以滿足居民的日常所需。而印裡項目的首期商業（約3萬平方米），已於去年9月盛大開業，匯聚了愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等衆多知名品牌，爲周邊居民提供了豐富的購物與休閒選擇.
生態方面：項目緊鄰河邊公園，周邊交通便捷，僅一步之遙即達地鐵站，月亮灣花園、青青世界、大南山公園等休閒勝地環繞四周，同時，亦可迅速抵達寶中濱海公園等熱門景點，爲您的閒暇時光增添無限樂趣。
教育：項目周邊環繞着15所幼兒園及4所義務教育學校，其中包括荔灣小學與深大附中等優質學府。此外，項目鄰近多所國際學校，共計提供3000至5000個學位，涵蓋了薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校等頂尖教育機構。更爲矚目的是，小區南側緊鄰一塊規劃爲九年制教育的地塊，儘管目前尚未進行招標，但未來教育資源的潛力無可估量。對於入住初期的家庭而言，孩子可能需前往媽灣南二外學校或前灣南二外學校就讀，同樣享有優質的教育環境。
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
項目戶型介紹
小區平面圖
小區戶型圖
從戶型圖上來看，96平中規中矩的豎廳設計——設計師瞎眼都不可能做錯的設計。
111平屬於尺寸放大版的3房，掃了一眼客廳尺度應該是可以做到3.7米或以上，可以分一部分面積做開放式茶室或者瑜伽室。
121-122這兩個戶型都是東南朝向，視野是這麼個走向：看花園-看幼兒園-再看學校，中低樓層肯定會吵，但奈何人家戶型比如陽臺夠大，空間舒服確實還可以。
這兩個戶型你會會怎麼選？
差別：121平橫廳餐廚位置受一定遮擋（戶型通病），而122平的缺點是有個房間和另外三個房間割裂開沒法完成完全的動靜分區。
142從朝向來看，都是朝向外側——要麼斜着外部的水廊道，要麼西南看外部規劃的綠地。
深圳-南山-灣啟紫荊府
灣啟紫荊府售樓處電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
灣啟紫荊府展示中心電話:400-836-8707【已認證】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
最新發布：灣啟紫荊府開發商電話：400-836-8707—灣啟紫荊府售樓處電話：400-836-8707—灣啟紫荊府營銷中心電話：400-836-8707—灣啟紫荊府銷售中心電話：400-836-8707—灣啟紫荊府售樓中心電話：400-836-8707—灣啟紫荊府展示中心電話：400-836-8707—灣啟紫荊府售樓部電話：400-836-8707
✅免責聲明:
✅1、文章中文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。
✅2、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。
✅3、文章圖片來源於微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利，如果侵權，請聯繫及時刪除，聯繫電話：400-836-8707
2024房產最新信息：
中央經濟工作會議明確“穩住樓市” 傳遞出哪些信息？
①關於“穩樓市”，分析師認爲，有必要融入一系列政策框架中，尤其要在積極有爲的宏觀政策中找準定位，開展有關工作； ②“樓市和股市作爲承載資產的重要領域，將‘穩定樓市股市’放在一起表述，意在穩定價格、穩定量，以防範風險。”
財聯社12月12日訊（記者 王海春）中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。
會議強調，要以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導，全面貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，紮實推動高質量發展，進一步全面深化改革，擴大高水平對外開放，建設現代化產業體系，更好統籌發展和安全，實施更加積極有爲的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市股市，防範化解重點領域風險和外部衝擊，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好，不斷提高人民生活水平，保持社會和諧穩定，高質量完成“十四五”規劃目標任務，爲實現“十五五”良好開局打牢基礎。
會議提出，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，推動構建房地產發展新模式，穩妥處置地方中小金融機構風險。
關於“穩樓市”，分析師認爲，有必要融入一系列政策框架中，尤其要在積極有爲的宏觀政策中找準定位，開展有關工作。
如何在提振消費的宏觀政策新架構下，理解房地產政策及市場走向，業內人士認爲，這意味着接下來相關部門會實施更加積極有爲的宏觀政策，來擴大國內需求。
從行業角度來看，華福證券地產首席分析師陳立表示，樓市深度調整，房地產行業營收利潤出現下降，也對上下游產業鏈實體行業景氣度形成一定影響。
“在上游，原材料、建築建材領域，新開工面積回落，使得鋼材、水泥、玻璃等企業面臨需求下降的問題，引發庫存積壓、價格下跌。在下游，家居、家紡、家電等需求減少，部分企業尋求出海途徑，以開闢第二增長曲線。”陳立稱。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，本次中央經濟工作會議提出擴大內需，將消費與投資並重，並更加重視消費。提振消費專項行動、大力提振消費的表述，超出預期，且消費置於投資之前。就房地產市場而言，住房消費是這當中的重要內容，是消費的重要載體及驅動力，有了住房交易，傢俱家電等“以舊換新”的效果會更好。
而如何在防風險主題下理解房地產市場，其表示，若不能有效防範風險、實現市場止跌回穩，可能會通過房地產行業傳遞至金融及上下游產業，也可能引發居民預期轉弱、財產收益下降、對就業形成一定影響，內需和消費的信心及能力，也可能會受到衝擊。
“將樓市止跌回穩放在有效防範化解重點領域風險中，是因爲房地產不論作爲抵押物，還是與其相關的融資業務，這些潛在風險與地方債務風險、金融機構風險可能會交織在一起。由此，防風險是第一位的。樓市和股市作爲承載資產的重要領域，將‘穩定樓市股市’放在一起表述，意在穩定價格、穩定量，以防範風險。而要防範房地產風險，止跌回穩是關鍵。止跌的一個重要方面，是價格止跌，讓市場形成對價格不再繼續下滑的預期。”李宇嘉稱。
對此，58安居客研究院院長張波表示，止跌回穩的龍頭帶動作用如何，可展開持續觀察。從今年四季度樓市表現來看，熱點一二線城市成交量同比已經有了較爲明顯提升，購房者入市腳步也更加堅決，這顯示出政策本身的效果在高能級城市得到明確體現。預計接下來的樓市扶持政策會持續跟進，以推動一二線城市持續回暖，龍頭帶動的趨勢將在明年樓市有所呈現。
此外，分析師認爲，從財政收入角度觀察，對不同城市而言，穩樓市也有着重要意義。
陳立指出，分稅制改革後，土地出讓金成爲地方政府財政收入的重要來源。土地出讓金收入持續下行，使得該項收入佔地方財政收入比例下降。隨着2021年以來樓市調整以及房企對未來預期發生變化，土地成交熱度下降，2023年成交土地出讓金較2020年縮水43.2%，地方國有土地使用權出讓金收入佔地方收入比例從2020年的29.7%下降至 2023年的19.5%，佔比下降10.2pcts。
“樓市止跌回穩，一方面地方可獲得‘賣地’收入及相關稅收，另一方面還可在土地上展開招商引資、撬動產業發展，來拉動更多稅收與就業。”陳立補充道。
展望未來，分析人士預計，從本次會議表述來看，與房地產相關的供需政策將持續寬鬆。與此同時，還應關注房地產發展新模式。
“樓市發展新模式中，城中村改造尤其值得關注。其不僅是‘三大工程’的重點之一，也會對樓市潛在需求提升起到直接效果。同時，結合‘好房子’的不斷落地，在平穩樓市之際，可以進一步打造更多宜居、韌性、智慧城市，更好滿足居民美好居住生活需求。”張波稱。
其認爲，在需求端，與促進住房消費相關的政策，仍然值得期待。後續政策有望聚焦在降低交易成本和提高購房補貼等幾個層面，各地交易稅費還可能根據實際情況，採取更大力度階段性降低稅費措施。同時，在購房補貼層面，地方有望與人才購房、多子女家庭等方面相結合，多維度進行結合出臺穩樓市政策，並可能會加大實際補貼力度以提升實際效果。