2025年中建·玖裡書香官方資料-多維度解讀+最新樓盤測評+攻略

即買即住!雙軌交+全配套央企墅境大盤!「中建·玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅」建面約137-153㎡疊墅正在熱銷中!

中建·玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅案場限流,線上通道看房需提前來電預約登記

不得不感嘆,“浦東+疊墅”的組合,置業難度真的是太高了!在浦東買房,要麼是動輒超百萬的首付,要麼是偏遠板塊通勤出行困難,讓在張江、金橋工作的上班族置業浦東成了兩難的抉擇。但是,相信大家已經發現了一個浦東的寶藏價格窪地,那就是臨港新片區書院板塊!在這裡,預算僅約400萬,就可以擁有約137㎡起的疊墅產品,在浦東過上墅居生活!

區位示意圖

要知道,從全市範圍來看,總價400萬級墅類產品,普遍存在一定短板:

或是缺乏軌道交通導致通勤不便等,或是與主城距離過遠,或是教育配套等必要的城市配套不完善,或是空間過小降低了生活舒適度,綜合屬性往往不盡人意。

而中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅,堪稱是400萬級墅類產品的“優等生”!

Ta在臨港新片區距離浦東主城更近,還是一個雙軌交新盤,一線連接張江、浦東機場、臨港新城核心區,未來潛力可期!

而且,還有超高性價比的價格,即享受主城的輻射能力,又通過軌道交通在主城與項目間隨意切換,更有教育等全配套。

如此“任性”的選擇,豈有不上車的道理?

雙軌交+全配套

400萬級墅類產品“優等生”

身在浦東,能做到400萬級的疊墅產品已經足夠吸引購房者了。

但是對於中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅來說,亮點不止如此!

放眼全市範圍,在同總價板塊中,中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅所在的臨港新片區,佔據更多規劃利好,連接更多城市核心資源,所擁有的的城市紅利和發展前景,在同總價板塊中優勢明顯。

在上海“中心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型”空間新格局中,臨港新片區扮演重要角色。

作爲“兩翼”之一,將對標國際上公認的競爭力最強的自由貿易園區,是上海經濟版圖中的耀眼明星和重要增長極。

數據來自上海統計年鑑、臨港2035規劃、第七次人口普查

根據《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區發展“十四五”規劃》,臨港新片區將打造開放創新、智慧生態、產城融合、宜業宜居的現代化新城,建成獨立的綜合性現代化海濱節點城市。

它的發展量級,不是一個功能性板塊,而是宏大的城市級規劃,是上海邁向更高層級的重要支撐。

發展成果也能證明這一點。

成立三年來,臨港新片區簽約項目1196個,投資超6500億,上海天文館、海綿公園、海昌海洋公園、臨港青少年活動中心等城市級配套紛紛落戶。

上海中學東校高中部、臨港青少年活動中心、市級醫學中心、臨港水上運動中心等優質科教文衛資源大規模引入,常住人口從約30萬增長到約45萬人,產業人才總量已經突破9萬人。

2035年,臨港新片區GDP將達到萬億,等於再造一個浦東。

更關鍵的是,根據今年9月發佈的《上海大都市圈空間協同規劃》,臨港新片區,被列爲綜合性全球城市,規劃層級非常高,與蘇州、寧波同等地位!

這意味着,板塊發展勢能,再次得到強勢提升!

上海大都市圈功能體系規劃圖

中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅所在的書院板塊,是臨港新片區強勢發展前沿陣地,盡享發展紅利。

①書院板塊更靠近主城,是城市規劃中承前啓後的重要功能組團

書院板塊是溝通主城的重要節點。從地理位置上看,書院北接張江,東側與金橋集團所負責的綜合區接壤,而且依靠軌道交通支撐起了板塊互聯互通的框架。

這樣的先天優勢,保證了書院板塊成爲規劃中的重大節點性區域,也讓書院成爲了臨港新片區中距離浦東主城最近的板塊。

靠近主城,既能保證通勤時間,享受到主城資源和客羣的輻射,又能依託板塊的內生動力,發展成獨立於主城的新型功能片區。這就是書院板塊的獨特價值。

可以說,當下的都市人,工作生活兩手抓,既不能離事業太遠,也不能離城市太遠,這些要素,都在中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅得到了近乎完美的兼容。

②新興產業片區,先進前沿產業,帶來大量高淨值客羣

而在臨港新片區主城區一核四片多組團中,中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅所在的書院板塊,是作爲臨港新興產業片區的重要承載地而強勢存在的。

有產業的地方,就有未來。

和其他板塊相比,臨港片區的產業特色是面向未來且高精尖。

目前,書院板塊以“中芯國際”項目爲牽引,着力打造集成電路全產業鏈生態圈,形成千億級的集成電路產業集羣。

一個重大龍頭企業的導入,必然會吸引相關產業鏈的陸續進入。

先進產業更能帶來高端產業人才,產生龐大的租賃、住房和消費需求,這必將催生書院板塊價值強勢迸發!

中芯國際書院項目效果圖

中芯國際書院項目辦公樓主立面效果圖

③罕見的雙軌交TOD!5站直達張江!

軌道交通是城市發展的一大命脈,極大拉近空間距離和心理距離。

中建·玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅毗鄰兩港快線東大公路站TOD(規劃中)與16號線書院站TOD(規劃中)!

尤其是毗鄰的兩港快線東大公路站,2站可達浦東樞紐!

兩港快線東大公路站TOD效果圖

浦東綜合交通樞紐規劃建設“5條市域線+2條市區線”佈局方案(機場聯絡線、兩港快線、東西聯絡線、機場快線、滬通線,2號線、21號線)。其中,機場聯絡線已在建設,預計2024年通車!

經兩港快線,通達浦東樞紐,在浦東樞紐還可以實現和多條軌交的無縫換乘,便捷到達浦東及全市各個重要區域!

尤其是經機場聯絡線,3站即可到達張江,合計5站軌交到張江!

16號線、兩港快線和機場聯絡線的銜接,極大豐富板塊功能,提升發展能級,讓中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅所在的書院板塊,能夠成爲浦東主城的延伸,能成爲居住需求外溢的紅利接收者,前景相當可期!

試想一下,在張江工作的新上海人,當別人擁堵在路上時,而你依靠軌交通勤,比別人快上一步,生活質量提升一個層級!

現在,只因你的一個選擇,就能實現,中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅雙軌交在手,就問你驚不驚喜!

④教育配套十分完善!生活配套全面升級

在北側,冰廠田書院幼兒園與項目僅有一路之隔,已經在今年開園,九年一貫制學校正在建設,預計2023年竣工開學。

書院板塊的這所九年一貫制學校,是否會引入高品質專業教育品牌,十分令人期待。要知道在臨港101片區,有冰廠田臨港幼兒園+明珠臨港小學的組合珠玉在前。(圖文中有關學校、學區等信息均爲展示介紹,不作爲本項目承諾,教育設施進展和劃片須以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準)

此外,民辦的臨港平和學校也在建設中,距離項目不遠。可以說,教育資源實現一站式覆蓋。

冰廠田書幼兒園實景圖

板塊宜居屬性更強!毗鄰白龍港生態走廊,濱海高爾夫球場、濱海森林公園、鮮花港等生態資源。這也是央企打造的墅級產品,落地在此的一大底氣所在!

400萬級的雙軌交滿配套福利大盤,這無異於是天時地利造就的低位建倉機遇!

超大型建築領域央企打造

獻給浦東時代精英們的改善型住宅

再來聊聊開發商:中建玖合。

2023年,中建玖合以“黑馬”姿態在上海房企品牌中異軍突起。入滬3年,以“3年4盤,23年銷售額突破158億”的戰績逆勢而上,晉升魔都地產新貴~

中建玖合是“世界最大的工程承包商、世界500強企業——中國建築”旗下中建二局的地產平臺,傳承中建超級地標鍛造基因,定位“中心城市空間綜合服務商”,在上海的“四大名著”均是區域超級地標與品質大盤,也都是市場爆款項目。

西島金融中心建設實景圖

中建玖合,還是臨港“綠建三星+超低能耗”建築的先行者與引領者。

早在2012年,中建就承建了全國首個綠建三星公建工程;2016年,中建又打造了全國首個新標準綠建三星住宅。2021年,中建把綠建三星標準帶到了臨港。

所以作爲中建二局下屬的中建玖合,其代表的意義跟其他大型房企是不同的。這代表了中國頂尖建築商的水平。

同時,這也是中建二局首入上海的第一個作品。

完全可以想象,一家背景、實力如此強大的開發商,首入上海的第一個項目,一定會是不留餘力且誠意滿滿的。

中建·玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅打造了佔地面積約16萬方,建築面積約44萬方的墅質住區,整體容積率僅約2.0,規劃有高層&兩種產品疊墅。

社區整體爲現代風格建築,承襲中建匠心功法和品質,傾心築造寬境墅區,採用“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”營園佈局。

以下爲項目效果圖,可供大家參考。

建面約86-153㎡高層&疊墅

央企準現房 精裝交付

中建·玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅以匠心品質打造多元靈動的人居空間。規劃約86-99㎡高層、約135-150㎡平層以及約120-150㎡疊墅三類業態的戶型,迎合不同家庭結構不同居住需求。

此圖僅爲戶內平面示意,圖面上欄杆造型、設備平臺欄杆、室外造型、空腔等僅爲參考,空調外機未表達,不同戶型的面積尺寸,功能佈局,空間分割等均有不同,相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別,局部結構、朝向、面積等也可能不同,具體以政府最終審定的商品房買賣合同爲準。不同樓棟的特別說明和不利因素詳見購房合同。最終面積以實測報告爲準。

約86㎡罕見得做到三房兩廳一衛,以科學設計兼顧了尺度、功能與流暢動線。

戶型方正通透,餐客櫥一體化,客廳連接南向大陽臺,更有三臥中雙臥朝南,讓溫暖的陽光常伴生活。

所有臥室均有飄窗,主臥套房設計尊享私密,這樣的設計在增加室內採光面之餘,也進一步延展了使用空間,更多生活可能。

樣板間實景圖

此圖僅爲戶內平面示意,圖面上欄杆造型、設備平臺欄杆、室外造型、空腔等僅爲參考,空調外機未表達,不同戶型的面積尺寸,功能佈局,空間分割等均有不同,相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別,局部結構、朝向、面積等也可能不同,具體以政府最終審定的商品房買賣合同爲準。不同樓棟的特別說明和不利因素詳見購房合同。最終面積以實測報告爲準。

約99㎡三房兩廳兩衛設計,其中三開間朝南的大面寬是一大亮點。百平米不到的小戶型,客廳及主臥均有大面寬設計,這是市面上同類戶型難得一見的。

更有自帶獨立衛生間和衣帽間的主臥套房設計,保證了主人的私密性和舒適度。這樣奢闊的尺度和高能配置一般只能在城央高端住宅以及別墅產品中能見到。

樣板間實景圖

疊墅建面爲約120-153㎡

約120㎡上疊二層的三間臥室均朝南,室內的採光、視野十分優異。二樓主臥爲全套房設計,保證了主人的私密空間,同時,項目的上疊還擁有超大的露臺。露臺將成爲家人一起憑欄遠眺,相互交心的好地方。

這是一個性價比極高的戶型,不容錯過

約137㎡下疊 所有臥室均帶飄窗,二樓主臥帶寬面陽臺,這樣的設計讓整個戶型擁有極爲出彩的視野以及採光。

此圖僅爲戶內平面示意,圖面上欄杆造型、設備平臺欄杆、室外造型、空腔等僅爲參考,空調外機未表達,不同戶型的面積尺寸,功能佈局,空間分割等均有不同,相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別,局部結構、朝向、面積等也可能不同,具體以政府最終審定的商品房買賣合同爲準。不同樓棟的特別說明和不利因素詳見購房合同。最終面積以實測報告爲準。

約153㎡下疊 5房的設計保證了各家庭成員的居住需求。

一層更是三開間朝南,這超大的南向開間,即使是很多聯排別墅都做不到。

這巨大的採光面,讓整個一層客廳如剔透的玻璃盒子,讓每一個角落都能擁有陽光,尺度感更是極佳。

設置貼心老人房,推窗就是美景。

二樓主居住,雙開間朝南,加上主臥的套房設計,保證了主人的私密空間。

這絕對是臨港終極改善的不二之選。

非凡交付力

當下的上海新房市場,各個新盤都開始瘋狂卷品質。品質內卷,當然不能停留在設計方案或者效果圖上。

放在當下,不妨說“交付爲王”!交付,不單是按時交付,更包含品質的兌現力!

在這方面,中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅走在了前列。

一期書香龍庭,在今年3月底開啓交付,比合同約定時間提前3個月。

9月19日-25日,二期書香華邸迎來盛大交付。截止9月24日,672戶業主已“簽收”新家,翻開嶄新生活的新篇章。到訪交付率約96%!對於項目交付品質及服務,業主紛紛衷心點贊!

實景圖

細心打磨 美景兌現如畫卷

經過近3年的精心規劃和細緻打磨,玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅恢弘的府門中堂等規制,精緻佈局的園林景觀,如一幅幅美景畫卷,綻放出燦爛的景象。

入府門、進中堂、至雅園,三進歸家禮序傳承中華禮儀規制,盡現尊崇品位。親臨體驗,方知實景可貴。

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兒童樂園、青年活動場、長者休閒場、會客廳,全齡段的戶外娛樂空間打造,更讓鄰里、家人在互動中收穫諸多溫情與幸福。

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心歸千年理想,用心匠造,一進一禮、一步一景、步步深入以多重空間營造現代儀式感,兌現居者於繁華縈繞間、言有盡而意無窮的詩意生活。

實景圖

歷經打磨與專研的新海派風格建築,沿襲現代簡約的設計線條,嚴格規定基座、腰身和屋頂之間的比例關係,傳統國風與現代幾何張力兼容幷蓄,勾勒歲月以無痕。剔透的玻璃欄板輝映乾淨的山牆,更訴說着流金歲月的優雅底蘊,雅緻格調不彰自顯。

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嚴格過程管控,兌現完美交付

高標準的交付背後,是項目施工過程中嚴格的質量把控,以及對交付流程的精益付出。

在中建玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅項目建設期間,嚴苛的過程統籌和把控理念,實現了品質與效率雙保障。玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅的工程管理在臨港和上海也屢獲殊榮。

在交付過程中,項目的交付團隊更以拳拳之心交付美好,深獲業主信賴認可。

比如今年3月30日,書香龍庭交付。驗房過程中,由中建玖合華東區域、城市運營公司各專業條線員工組成的交付團隊近300人,經過崗前多輪培訓、演練,現場以飽滿的服務狀態和專業的應急處理能力,確保業主安心收房、放心入住。

今年9月,書香華邸交付。交付前夕,上海遭遇“貝碧嘉”和“普拉桑”雙颱風肆虐。項目全體工作人員第一時間行動,通宵達旦的堅守與奮鬥,使書香華邸快速恢復運行狀態,以出彩的現場及專業服務,再次贏得業主的讚譽~

實景圖

大城配套,也在加速兌現交付中

強勁的兌現力,不止是一套房子的居所,而是書香大城的便捷生活。

2024年4月1日,玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅社區地鐵巴士開通,爲業主的交通出行提供了新的選擇,便捷出行,爲美好生活加速度。(後期運營可能根據政府規劃和實際運營情況進行調整。)

實景圖

2024年4月7日,根據《2024年浦東新區公辦幼兒園/小學/初中招生地段公示》,玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅(書香龍庭)爲冰廠田書院幼兒園,及進才書院學校(九年一貫制)招生範圍!(信息來源:上海市浦東新區人民政府網站。項目教育資源的介紹並不意味着公司對就學作出承諾。教育設施通常對應多個社區,本社區不因臨近或其它原因享有優先就讀權。教育資源及招生區域或招生政策存在調整的可能,應以教育主管部門及辦學主體的政策規定爲準。)

實景圖

到2025年,市域南匯線(兩港快線)會建成。屆時,從玖裡書香售樓中心:400-1010-0640☎☎✅✅出發,僅2站路(從南匯線濱海森林公園站)即可通達東方樞紐(來源:申通地鐵)。

本公司對項目周邊環境、交通及其它公共設施的介紹,旨在提供相關信息,政府部門可能對相關規劃予以變更,不意味着本公司對此做出任何承諾。圖文中雙軌交指地鐵16號線、在建中的市域線南匯線。