2025迎新易居論壇暨2024城市更新實戰優秀案例和優秀企業發佈會成功召開

2025年1月17日，"2025迎新易居論壇暨2024城市更新實戰優秀案例和優秀企業發佈會"在上海大劇院召開。會上，上海易居房地產研究院理事長、華東師範大學終身教授張永嶽指出，2024年，中國固定資產投資規模擴大，高技術產業增長迅速，在國際貿易摩擦背景下出口仍實現顯著增長。張永嶽特別強調，中國亟需推進與經濟發展趨勢相匹配的現代服務業。

此外，易居研究院副院長嚴躍進做了題爲《止跌回穩態勢下的中國房地產業：2025年市場展望》主題演講。演講明確，以"止跌回穩"作爲2024年的關鍵詞，同時"穩中向好"作爲2025年的關鍵詞。嚴躍進強調，在當前全國房地產市場呈現止跌回穩的良好態勢下，行業各方必須更深刻和精準地理解這一變化，轉變思維，從傳統"做加法"轉變爲2025年的"做減法"。

嚴躍進表示，首先要精準把握止跌回穩的形勢特徵。數據顯示，2024年10月新房成交量同比轉正，結束了自2023年6月以來長達15個月的下降趨勢。此外，二手房交易量也顯著回升，如上海10月份的二手房交易量突破2.2萬套，突破行業默認的榮枯線水平。各個積極信號表明，隨着購房門檻降低和成本減少，市場需求正在逐步釋放，市場信心持續增強。

在嚴躍進看來，2025年將是政策效應進一步釋放的關鍵一年。寬鬆的購房政策將繼續支持合理住房需求，同時更多的潛在購房者將被吸引入市。此外，要發揮止跌回穩的綜合效應。同時，隨着房地產金融風險的有效化解，社會經濟金融風險也得到有力防範。

會上，常務副院長崔霽提出，城市更新從"有序推進"到"穩步實施"再到"深入實施"，現在已進入到"大力實施"的新階段。2025年首次提出城市更新是擴大內需的重要抓手，其被賦予了更高的定位。