21億元起！廣州新塘超高層地標凱達爾廣場被拍賣

重磅！廣州市增城這個超大超高層地標，新塘鎮的TOD交通樞紐綜合體項目凱達爾樞紐國際廣場被拍賣了。近日，阿里拍賣上，廣州市上新了一宗重量級房產拍賣，廣州市增城區新塘鎮港口大道北338號負一層、負二層、第三層至第八層、第十層至第十八層、第二十層至第二十八層、第三十層至第三十四層、第三十六層共744套房產被拍賣。此次拍賣的房產就是爛尾的凱達爾樞紐國際廣場。拍賣的744套房產，建築面積共計154115.52平方米，744套房產爲商業、酒店和辦公用途。

凱達爾樞紐國際廣場由廣州凱達爾投資有限公司投資建設，廣州凱達爾投資有限公司爲深圳市凱達爾集團旗下子公司。凱達爾樞紐國際廣場早在2013年就拿地了，當時廣州凱達爾以6.84億元的價格競得地塊，拿地的時候，增城還沒有正式撤市設區。那時候，凱達爾樞紐國際廣場旁邊還沒有通地鐵，也沒有通城際鐵路，直到2017年廣州地鐵13號新塘站才通。

凱達爾樞紐國際廣場項目佔地面積約3.87萬平方米，總建面高達34.88萬平方米，項目包括一棟主塔樓、一棟副塔樓以及相應的裙樓和地下室，項目2014年開工建設，原來機會2012年就建好，後來預計2022年建好，但是最終還是沒有建好投入使用，然後現在就被拍賣了。整個項目可以說是差一點點就建成了，兩棟超高塔樓已經封頂，玻璃幕牆也是基本安裝完成，內部也開始裝修了，但是就差那麼一點點還是爛尾了。

從位置來看，此次拍賣的凱達爾樞紐國際廣場，位置極其優越，旁邊有地鐵站新塘站和高鐵城際站新塘南站和新塘站，坐擁國家高鐵(廣深、廣汕、京九)、城際軌道(穗莞深及穗莞深城際琶洲支線)、城市地鐵(廣州地鐵13號線、16號線)等共7大軌道交通交通區位無可比擬的好。

和其他爛尾項目不一樣，此次拍賣的凱達爾樞紐國際廣場，對於接盤者來說，後期再投入資金裝修好就可以建成投入使用了，所以不知道此次拍賣，21億元起會不會迎來接盤者呢？而據此前報道，該項目已完成投資57億元了，現在可以說是大促降價拍賣了，按照建築面積計算，拍賣的起拍單價爲1.3706萬元/平方米。