30年屋逾5成 臺南拚危老重建

臺南老屋比率居高不下，統計全市72萬戶家戶，屋齡30年以上約40萬戶，佔55％。（曹婷婷攝）

臺南老屋比率居高不下，全市72萬戶家戶，屋齡30年以上約40萬戶，高達55％，50年以上更達10萬戶，0121嘉義大埔地震造成山區數百處房屋「震傷」。臺南市政府表示，危老重建推動迄今，受理440案申請、覈定402案，民衆對於家園「打掉重蓋」的觀念仍待推廣。

爲避免老舊建物成爲潛在危險，臺南市政府都發局委由臺南市建築公會及長榮大學組成危老重建輔導團，協助民衆申請危老重建，盼加速改善老舊建築物產生的危險問題，2017年推動迄今，危老重建受理申請440案；另，自主更新案則從2011年開始推動，覈定47案，以大樓拉皮居多。

危老重建輔導團表示，民衆對於危老普遍沒具體概念，建議如屋齡在30年以上，可尋求房屋結構鑑定，通常一棟透天厝鑑定約需2萬至2萬6000元不等，符合申請條件的話，政府就會補助1萬2000元至1萬5000元不等。

危老重建輔導團觀察，每次大地震後，都會陸續接獲民衆申請結構評估，然而，雖然詢問危老重建的民衆感覺變多，但實際申請仍少，主要仍與屋主評估須花大錢重建而打退堂鼓。

都發局都市更新科表示，近年營建成本高漲，民衆對於要拿出一大筆錢將老房子「打掉重蓋」有所抗拒，不乏有民衆房屋超過6、70年，屋頂磚造快塌掉，仍認爲反正住了大半輩子，還能住就住，少數有餘力會選擇換新屋。

都市更新科表示，站在環保立場，若透過重建確保房子結構無虞，還是會鼓勵重建優先。危老重建推動7年多來，也遇過印象深刻案例，新化有戶超過50年老宅，屋主退休拿出畢生積蓄重建理想中的房子，原本老舊不敷使用的房舍成爲舒適退休宅。

都發局表示，針對0121嘉義大埔地震造成一些房屋受損，市府於21日召開危老工作會議，會盡量輔導、協助。危老重建輔導團提到，過完年後將啓動自主更新相關課程、說明會，盼喚起更多民衆重視此議題。