3月房市人氣緩步迴流 銷售時間較去年增一個月

3月房市明顯較2月回溫，雖然議價空間並未進一步放大，但明顯房屋的銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。（本報系資料庫）

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步迴流，3月房市明顯較2月回溫，市場仍是自用當道，3月總價1500~2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡，雖然議價空間並未進一步放大，但明顯房屋的銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和迴流，買方一方面對房價與連續升息有點猶豫，另一方面，面對通膨，心裡有臺幣越來越薄的預期，兩者拉鋸下，成交速度明顯放緩，而有意售屋的屋主也發現看屋過程買方不是很積極，待售一段時間降低房價預期才能順利成交，因此和去年同期相比，房屋流通的天數增加近一個月的時間。

3月房市仍是自用當道，北市總價1500~2000萬元佔比明顯增加，反映北市首購族的買氣穩定，新北市總價700~2000萬元交易穩定，桃園市則是總價700~1500萬元，臺中市則是總價1000~2000萬元表現最好，高雄市則是主要成交700~1500萬元最多。

曾敬德表示，央行連續升息對於房市有些壓力，但通膨也讓房市略有支撐，買賣雙方還是處於拉鋸階段，市場普遍認爲房價短期大漲區，與供給量大的區域壓力較大，整體房市仍處於盤整階段。