4大要訣 挑選保值宅
2020年受到新冠肺炎疫情影響，各國央行紛紛採取寬鬆貨幣政策刺激經濟，超低利率時代正式宣告來臨。臺灣央行也跟進全球腳步，將利率降至歷史低檔，造成市場熱錢充斥，部分民衆開始思考該如何讓資產保值。
永慶房產集團於2020年第4季房產趨勢調查中，詢問認爲受到疫情影響而提升購屋意願的消費者，其中45%的消費者認爲購屋意願提升的主因爲「錢愈來愈薄，投資房產相對保值」，顯示房地產能夠保值已成爲消費者普遍的共識。
然而房地產的保值性，就像其他投資商品一樣，還是會因標的的條件不同而有所差異。現今臺灣社會面臨的問題是「高齡化」、「少子化」，未來人口有愈來愈少、愈來愈老的趨勢。在這樣的趨勢下，可以預見未來郊區的人口會因爲醫療資源、工作機會及建設發展因素，逐漸往資源較豐富的都會區遷移，造成城鄉發展差距逐漸擴大。因此，若是要挑選保值宅，建議還是優先選擇已經發展成熟的都會區，無論保值性、轉手性都較郊區佳的地段。
不過，即使在都會區中，每個地段的保值效果也不一定相同，此時就必須考量到交通、生活機能等常見的居住條件。如交通機能就取決於通勤及外出的便利程度，在許多人依賴的捷運、轉運站及火車站等大衆運輸工具站點周邊，購屋需求就會較大，便成爲較易轉手及出租的物件。建議在考量這些居住條件時，不妨回過頭來想想，是否符合自己居住需求，若是自己也覺得滿意，便可以考慮購置。
此外，住宅的社區環境、屋況以及格局等也是選擇保值宅的重點，當社區缺乏管理、公共設施荒廢或是出入人口較複雜時，勢必會對價格有所影響，建議還是需要實際到周邊逛逛，才能掌握周邊的現況。房屋屋況更是如此，一旦房屋有漏水、壁癌等瑕疵，不但自住不舒適，未來若要出售，可能還需整理修繕一番，價格也可能產生折損，建議挑選評價較好的建商及營造廠，品質才較有保障。
最後，房屋的總價、坪數以及格局則是影響未來轉手性的關鍵，應該選擇符合市場大衆需求的樣態，像是親民的總價帶、2-3房的空間規畫以及方正的格局，欲售出時才較易轉手。
總結，購買保值宅最大的要訣就是，優先選擇地段、交通及生活機能，並將其視爲自己未來要長期久住的房子，就會自然而然的找出符合大衆需求的條件，並且多看屋多比較，只要價格在合理範圍內，就可以考慮出手。