4樓以上住戶高興了，住房“新標準”以後，2類人最受益

這些年，高樓層住宅不但成爲了城市發展的象徵，同時還解決了土地稀缺城市的人口住房需求問題。

然而，盲目追求高層住宅，同樣也會帶來一定的弊端。這本身就不存在土地稀缺的中小城市，也開始盲目加入到了高層住宅的規劃當中，不僅浪費了資源，甚至還導致出現了較高的空置率。

隨着時間的推移，這些房子也不可避免會陷入到老化當中，慢慢的，很多高樓層不再被人們看好，反而成爲了城市的負擔，對此，越來越多人開始擔憂，未來很多高樓層住宅可能會陷入一個結局：老化嚴重，拆不掉，徹底淪爲城市的“貧民窟”。

不過，好消息是，國家已經出臺了相關的要求，明確住宅“新標準”，意味着以後4樓以上住戶最高興，2類人最受益！

01、高樓層有哪些擔憂？

①房屋質量擔憂

新修的高層住宅確實看起來很不錯，但隨着時間越來越長，也會暴露很多的質量問題。比如外牆磚掉落、小區地面損壞、公共設施損壞、房屋漏水、房屋裂縫等。嚴重影響居住安全。

②消防、地震逃生擔憂

消防雲梯一般最高只能到50多米，也就是18層左右的高度，如果火災發生，業主們的逃生難度特別大。

另外，因爲高樓層住宅住戶較多，一旦發生地震災害，居住在高樓層的住戶基本上無法逃生。

③配套設備老化擔憂

高樓層住宅的設備設施更多，比如電梯設備一般，壽命只有20年左右，如果維護保養的好，可以使用的時間更長。

但再好的設備設施都有老化的一天，屆時不然維修還是更換都需要一大筆費用，這些都需要業主去分攤。

而且隨着房齡越來越大，問題只會越來越多，需要的錢也會越來越多。屆時，追求高品質居住環境的業主們早早的搬離，剩下的租戶和經濟條件有限的業主，承擔不了設備設施維修更換，居住品質銳減！

④拆遷困難的擔憂

過去，開發商拆低建，高拆的都是樓層較低的多樓層住宅，畢竟住戶少，補償低，拆遷有利可圖。

高樓層住宅則不同，住戶多，建築面積大，補償款更高，開發商拆20層住宅就要建40樓，而且建造成本更高，根本沒辦法實現盈利，虧本的買賣，誰敢？

所以從種種原因來看，高層住宅想要拆遷非常不容易。

所以，近些年已經出臺限高要求，不再允許肆意建築高樓層住宅。另外新建住宅也迎來新標準：

02、住宅迎來“新標準”

按照過去的住宅設計標準，七層及以上的建築才需要裝電梯，所以目前很多縣城的多樓層住宅基本上都是六七層，而且沒有電梯，這就導致住戶出行十分不便。

新標準出臺以後，就明確提到：四層及四層以上新建住宅建築或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建築應設電梯，且應在設有戶門和公共走廊的每層設站。

意味着，未來只要建設4層及以上的住宅，都要配備電梯！

另外，伴隨着全國舊改政策的加速推進，對於符合一定要求的老房子，也在進行電梯的加裝。

這些措施的合力作用下，將有2類人最受益：

03、兩類人收益最大

①電梯供應商及從業人員

不管是新建的多層住宅加裝電梯，還是4層以上的老房子加裝電梯，都意味着對電梯的需求大幅增加。

這個消息對於電梯供應商以及從業人員來說，意味着他們的銷量提升的同時，電梯從業人員的業績也會伴隨着增長，穩定就業的同時，也會獲得更高的收入。

②四樓及以上住戶

老房家裝電梯以後，四樓以上住戶過去的劣勢就變成了優勢，每天不用走樓梯，出行更加便利了，而且四樓以上住宅，不論是通風還是採光效果，都遠遠高於低樓層，這也就意味着，這些住宅的價值更高了。

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