50~70坪豪宅產品 去化較快

房市示意圖。 聯合報系資料庫

豪宅也瘦身，市場不僅受到豪宅限貸令影響，加上政府打炒房不斷，且劍指高總價住宅，房產專家指出，近年建商發現百坪豪宅愈來愈難賣，因此多半規劃80坪內，一方面也壓低總價，現況以50坪至70坪左右的豪宅去化較爲快速。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，近年豪宅市場備受打擊，除了豪宅限貸令緊箍咒外，央行新的房市信用管制中，豪宅貸款成數再降，因此現階段還敢於推出豪宅案的建商，多半是很有把握，已有一定的口袋名單，或是建商資產實力更堅挺。

陳炳辰分析，若以北市20萬元俱樂部來看，目前市場上銷售狀況不錯的豪宅案，多半都是位在大安區、信義區、中山區等精華地段，坪數多在50坪至70坪之間，比起過往的百坪豪宅，現在建商更着重於空間的靈活規劃與實用性，細膩的空間設計及巧思。