5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高

中央銀行今天公佈4月5大銀行新承做房貸金額爲新臺幣468.14億元，因工作天數較少，月減115.61億元，隨着升息效應發酵，房貸利率突破2%大關、來到2.08%，衝上14年新高。

央行今天公佈4月5大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率爲1.843%，較3月的1.753%上升0.09個百分點；4大類貸款中，除了消費性貸款利率微降之外，其餘各類貸款利率都較3月上升。

由於5大銀行房貸市佔率合計約4成，相關數據變化被視爲房市景氣風向球。

5大銀行4月新承做房貸金額爲468.14億元，月減115.61億元。央行經研處參事兼副處長蔡惠美表示，由於統計的是新承做貸款，因此跟工作天數密切相關，4月因爲清明連假、工作天數僅17天，跟3月24天相比少7天，因此也有影響購屋貸款金額。

根據央行數據，5大銀行新增房貸利率持續走高，月增0.095個百分點，來到2.08%，創下2009月1月以來、14年新高。

蔡惠美表示，銀行與民衆的房貸利率有月調整、季調整機制，央行理監事會3月雖然升息半碼（0.125個百分點），但3月剩餘天數少、僅小部分反應，比較多在4月才顯現，因此這次月增幅度達0.095個百分點。

如果觀察六都買賣移轉棟數變化，4月六都建物買賣移轉棟數月減23.38%、年減28.78%。

至於房市變化，蔡惠美表示，因多次升息，加上各部會健全房市措施具有成效，以及外部經濟下行風險，以六都買賣移轉棟數年增率來看，去年下半年以來就呈現較大的衰減，後續可能還是會影響房市未來發展。