5連板城地香江：定增事項存在不確定性 股價可能存在非理性炒作

在官宣擬實施定增並易主國務院國資委後，城地香江(603887)股價扶搖直上，截至目前已收穫5連板，自10月15日復牌以來漲幅已超60%，最新報收11.89元/股，市值55.22億元。

10月21日晚間，城地香江再度發佈股價異動公告，重申向國務院國資委下屬公司中國電力顧問集團北京智慧算力有限公司（以下簡稱“中電智算”）發行股份事項尚在推進中，能否發行成功存在不確定性。

面對股價連續大漲，城地香江表示，公司股價可能存在非理性炒作，提請投資者瞭解二級市場交易風險，理性決策，審慎投資。

回溯9月30日，城地香江公告正在籌劃向特定對象發行A股股票事宜，可能導致公司第一大股東及控制權發生變更，公司股票於次一交易日（10月8日）起停牌。

10月14日晚，城地香江揭開重大事項面紗：擬向中電智算髮行1.39億股股份募資不超過6.97億元，發行完成後中電智算將持有上市公司23.08%股份，同時公司實控人解曉東及其一致行動人盧靜芳放棄所持股份表決權。前述交易完成後，城地香江控股股東將變更爲中電智算，實控人將變更爲國務院國資委。

10月15日，城地香江復牌，開啓“一字漲停”行情，並延續至10月21日。

市場對城地香江的期待，不止於央企擬控股，還在於未來央企對公司業務的助力。

公開資料顯示，中電智算爲中國能建集團旗下公司，後者具有“數能融合”、算電協同優勢，投建了甘肅慶陽等樞紐源網荷儲數據中心，在構建全國一體化算力網絡方面實力雄厚。

城地香江此前主營地基與基礎工程設計諮詢與施工業務，近五年來加快戰略轉型，現已成爲華東區域領先的綜合算力中心整體解決方案服務商，在華東地區擁有超300兆瓦IT容量的高標準綜合算力中心。中電智算表示，未來將藉助中國能建集團在新能源領域的技術，結合城地香江在算力中心解決方案方面的優勢，推動上市公司成爲中國能建集團構建“全國一體化算力網絡”的承載主體。

需要指出的是，前述業務賦能需以定增完成爲前提。按照相關規定，城地香江本次定增還需經股東大會審議通過，並取得有權國資主管機構審批同意以及其他必要的政府部門覈准/許可（如需），經上海證券交易所審覈通過，並經中國證監會作出同意註冊決定後方可實施。

業績方面，城地香江壓力仍存。2023年，公司營收爲23.7億元，同比下降11.67%，淨利潤爲虧損6.21億元，同比由盈轉虧；今年上半年錄得營收5.76億元，同比下滑37.47%，淨利潤爲-6928.94萬元，仍處於虧損狀態。

對於業績虧損的原因，城地香江表示主要受信用減值增加及房地產相關業務規模急劇收縮影響，同時由於IDC投資運營業務尚處在集中投資階段，正在履行的IDC系統集成項目，均未達到確認收入時點，無法形成對應的收入和產生相應的利潤，公司盈利能力短期內承壓較大。

近年來，城地香江保持“去房”核心目標，2024年上半年地基與基礎設計與施工服務業務收入已不足整體營收的5%。當前，公司全面聚焦IDC相關服務業務，特別是以IDC投資及運營服務爲核心。2024年以來，城地香江相繼中標中國移動“長三角（揚州）數據中心算力基礎設施建維服務項目”及中國電信“江北數據中心（儀徵園區）2024年算力基礎設施建維服務項目”，中標金額分別爲33.04億元、15億元，預計未來可爲公司帶來超200兆瓦的IDC運營規模。