74動脈串聯東臺中　太平強勢躍升房市熱區

全臺最幸福城市就在臺中！市府、民間合力爲臺中打造優質生活與就業環境，吸引各地民衆移入定居，特別是東臺中的太平區，不但名列臺中淨遷入前三強熱區，房市表現更是一枝獨秀，穩坐「新自住時代」首選之地，在地民衆異口同聲直指，便捷交通、明星學區與全方位機能，是太平區躍升爲臺中「東方黑馬」的關鍵因素。

便捷交通、明星學區與全方位機能使太平區躍升爲臺中「東方黑馬」 業者／提供

位居臺中東側的太平區，因環狀74號快速道路開通而成爲中颱灣交通網絡的關鍵地位，有如主掌東臺中門戶地位，可便捷串聯國道一、國道三、國道四，前往大臺中與全臺各地。加上太平區與東區、北區等成熟市中心相銜接，與北屯區僅一線之隔，各項重磅建設包括臺中大車站計劃、三井LaLaport、北屯中國醫百億醫療園區皆在咫尺之遙，備受看好的前景發展、商業機能與人口紅利，吸引大批自住型買盤涌入。

除此之外，太平產業園區自公開招商後，企業廠家踊躍搶進，預計引進廠商家數共計45家，創造千餘名就業人口，爲太平區挹注強勁的經濟動能。因產業園區供不應求，地方人士更提出擴增太平二期園區的施政建言，足見企業對於廠房更新、升級的需求龐大，是太平區域發展的有利支撐。（資料來源：臺中市政府經濟發展局）

太平區淨遷入人口位居臺中前列，顯示其生活環境與發展潛力持續吸引大量人口移居/資料來源：臺中市政府民政局人口管理統計平臺 統計期間113年1月至113年12月 業者／提供

而太平區的新高國小是臺中市第一所CLIL公立雙語小學，雙語教學以及講求課程和語言整合學習的理念，年年滿額招生讓不少家長急着入籍學區居住，趁早佈局子女的教育前程。

除了教育資源受到自住家庭青睞，太平商圈的豐沛機能與生活便利性同樣受到購屋族喜愛，樹孝商圈、中山商圈商家成羣，提供居民食衣住行育樂各種需求，尤其是主幹道中山路沿線UNIQLO、星巴克、寶雅、愛迪達…等大型品牌街邊店綿延，市容景觀神似11期崇德商圈的繁華盛況，加上區域內新興社區如雨後春筍進駐，人流商機無可限量。在地民衆提到，從太平中山路西行數分鐘車程即可直達一中商圈，不但生活圈可共享，知名學府如臺中一中、曉明女中、中國醫藥大學、臺中科技大學也都能輕鬆抵達。

太平中山路大型街邊店持續進駐，商業發展快速崛起，展現成爲下一條臺中崇德路的潛力 業者／提供

值得一提的是，根據市場資料顯示，央行實施第七波管制後，全臺都會區9月份買賣移轉棟數轉趨冷淡，唯有臺中市仍維持正成長，其主要貢獻來自於太平區單月創下828棟買賣移轉量新高紀錄。而目前太平區預售市場表現，「順天蘊華」高標成交價格已突破每坪50萬元。去年下半年進場的「坤聯富悅幸福」已達百分百銷售，均價站穩每坪43萬元；「協勝詠心」與「和宜上美」也都有不錯的銷售成績。逆風進場的「大毅頌幸福3」，開賣一週內即對外宣告完銷，種種跡象顯示太平區前景發展極受市場看好。市場人士指出，由海悅機構旗下海巨開發(股)公司承接代銷的七期重量級建商—由巨太平馬卡龍公園新案，已在市場上掀起討論熱朝；以及太平大地主寶佳集團的育賢段新案也將加入戰局，產品M型化趨勢更加明顯，新富族羣跨區太平購屋將成主流。