AI浪潮狂拉房價 新竹人不吃不喝逾10年才能買房

房市示意圖。記者遊智文／攝影

買房壓力愈來愈重，住商機構彙整內政部數據，今年第1季全國房價所得比來到10.35倍，再創新高，其中新竹縣房價所得比突破10倍大關，居民平均得不吃不喝10.33年纔買得起房，增幅冠居七都。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢情況下，身爲科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。

據內政部統計，全臺第1季房價所得比高達10.35倍，象徵國內居民平均得不吃不喝10.35年纔買得起房，爲統計以來最高。觀察七大都會區房價所得比，臺北市16.08倍冠居全臺，新北市13.36倍次之，臺中市則以12.33倍位居季軍。

徐佳馨分析，疫情後通膨加劇，加上半導體產業帶動出口加速成長，全臺經濟局勢穩定向上，此熱度也反應房市上，加上政府推出優惠貸款方案，剛需買盤出籠，且國內工資高漲、缺工議題難解，房價持續維持上漲趨勢。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，新竹縣、市第1季房價所得比分別達10.33、9.27倍，與房價起漲的2020年相比，增加2.7倍、2.6倍，成長幅度驚人。

另外臺南、高雄市分別達9.76、9.91倍，雖爲七都相對房價所得比較低的二都，但與2020年同期相比成長達2.5、2.6倍，增加值也是名列七都前二、三名。

賴志昶表示，雖然自年初以來央行接連祭出打炒房「組合拳」，惟全球AI浪潮在全臺掀起科技旋風，相關產業鏈景氣長紅情況下，科技人將熱錢投入具抗通膨等功效的房地產市場，因此有科技園區所在的新竹、臺南及高雄等都會區，疫情後的房價漲勢纔會如此凌厲。

七大都會區歷年Q1房價所得比。資料來源:住商機構提供