安徽省直住房公積金有重大調整

關於優化住房公積金政策的通知

省直各繳存單位、繳存職工：

爲認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，更好發揮住房公積金保障作用，現就有關事項通知如下：

一、進一步加大購房和租房提取支持力度

1.階段性擴大購房提取範圍。2026年12月31日（含）前購買合肥市自住住房的，在本人及配偶辦理提取住房公積金基礎上，支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計提取金額不大於實際已支付的購房款。

2.推進租房提取按月劃轉。繳存職工在與省直分中心簽約的住房租賃機構租房後，可申請按實際已支付房租按月劃轉住房公積金。

二、進一步優化貸款政策

提高繳存保底餘額、繳存時間倍數計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存餘額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續繳存住房公積金1年以內（含1年）、超過1年且在2年以內（含2年）的，繳存時間倍數分別由原來的10倍、15倍統一爲15倍；正常連續繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數爲20倍。

本通知自發布之日起執行。

安徽省省直住房公積金管理分中心

2024年10月23日

一、提取政策解答

1.優化的提取政策有哪些？

一是階段性擴大購房提取範圍。2026年12月31日（含）前在合肥市（含四縣一市）購買自住住房（僅限新建商品房、二手存量房），政策調整前只可提取本人及配偶住房公積金，雙方父母、子女需有產權纔可提取，調整後，雙方父母、子女無需產權也可提取住房公積金。按揭貸款購房的累計提取金額不大於實際已支付的首付款，全款購房的不大於實際已支付的全部房款。

二是推進租房提取按月劃轉。繳存職工在與省直分中心簽約的住房租賃機構租房後，可申請按實際已支付房租按月劃轉住房公積金。

2.新政策出臺後如何提取雙方父母、子女公積金減輕購房資金壓力？

繳存職工在原有購房提取材料的基礎上，另需提供戶口簿等關係證明材料線下辦理。申請提取時購房時間不超過2年。

3.租房提取按月劃轉怎麼辦理？

繳存職工在與省直分中心簽約的住房租賃機構租房後，可攜帶租賃協議、身份證、結婚證、銀行卡至線下辦理。

示例：目前租房提取單身家庭每人每月可提取公積金不超過1200元，每年不超過14400元；已婚家庭每月最高可提取公積金不超過2400元，每年不超過28800元。

小明2024年9月到合肥工作，月繳存公積金3000元，於2024年10月在已簽約住房租賃機構租房，實際支付月租金2200元，辦理按月劃轉業務後，租賃期間每月可劃轉2200元至本人銀行卡用於支付房租，比單身租房提取月限額多1000元，助力其安居樂業。

二、貸款政策解答

1.優化的貸款政策有哪些？

提高了繳存保底餘額、繳存時間倍數計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存餘額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續繳存住房公積金1年以內（含1年）、超過1年且在2年以內（含2年）的，繳存時間倍數分別由原來的10倍、15倍統一爲15倍；正常連續繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數爲20倍。

2.公積金貸款額度的計算公式具體是什麼？

借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存餘額雙掛鉤，在不高於最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：

a（按繳存基數）：借款人夫妻雙方公積金繳存基數之和×還款能力系數（0.5）×12個月×實際可貸年限。

b（按繳存餘額）:借款人公積金賬戶繳存餘額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存餘額×繳存時間倍數。

3.我是一名青年人，擬購新建商品住宅，目前單身，繳存基數達到多少可以保底貸款45萬元？婚後雙方繳存基數達到多少可以保底貸款90萬元？

新政策出臺後，單身時月繳存基數達到2500元以上，保底貸款45萬元(男職工35歲以下、女職工30歲以下)，婚後雙方月繳存基數合計達到5000元以上，保底貸款90萬元。

4.新政策發佈前已申請住房公積金貸款怎麼辦？

已受理的住房公積金貸款且尚未發放的，允許申請人撤銷貸款後按新政策重新辦理。

諮詢電話：

提取政策 0551-12329 0551-62870278

貸款政策 0551-12329 0551-62870272

來源：安徽省省直住房公積金管理分中心微信公衆號