八年激增近3萬人!淡北道路VS淡江大橋建設利多 吸引雙北七區購屋族

淡水河北側沿河平面道路開發案。(圖/新北市政府新建工程處提供)

記者黃靖惠綜合報導

淡水因房價相對雙北來得低,且離雙北40分鐘車程,八年內人口增加近3萬人,多項交通建設因應規劃動工,繼先前捷運輕軌完工後,日前淡江大橋也相繼動工,連同延宕23年的淡北快速道路也再掀話題當地房仲認爲,淡江大橋、淡北道路兩大交通利多,倘若真的有成完工,會因交通動線不同,吸引到的區域買盤跟着不同,包含板橋、中永和、五股、八里、北投、士林七區

根據新北市政府民政局統計,最近八年淡水激增將近3萬人,從民國100年的14萬6756人,一路攀升,至108年2月已經有17萬4288人。

多數淡水居民須到臺北通勤上班,但每到尖峰時段紅樹林竹圍車潮多,用路人至少卡在車陣半小時!」當地民衆抱怨,淡金路及中正東路口雨天塞更慘,原先5分鐘能通行的車程,至少卡了少半小時以上,因此不少在地人希望有一座淡北道路疏散車潮。

淡江大橋VS淡北道路利多 吸納購屋買盤大不同

日前淡江大橋已正式動工、預計113年完工,屆時民衆開車從淡水到八里端,可以省下25分鐘,且能夠連接65快速道路到板橋、中永和地區十分方便。

另一條淡北道路爲淡水河北側沿河平面道路,北起淡水區臺二線淡金路與坪頂路口,南接臺北市關渡的大度路,今天(13日)將進入二階段環評審查會。

住商不動產淡水臺北灣加盟店周姓業務副理指出,這兩項交通建設都能讓淡水聯外交通更迅速,不過因動線不同能吸引到的購屋買盤也不同,以淡江大橋對於往返八里、板橋、中永和、五股地區開車族較方便,而淡北道路則是往北投、士林的機車族較方便。

房仲表示,淡水地區的房價相較於臺北、板橋、中永和房價低,且因新興重劃街廓整齊、綠地學校多,加上近期影城百貨商場進駐,生活機能逐步完善,首購族傾向在淡水新市鎮築巢,以總價1500萬在淡海能買一間大四房、平面車位,但同樣金額到了北市卻只能負擔老公寓,或是一間1+1房樓中樓

房仲也強調,淡水沙崙重劃區不僅新案價一坪20~24萬元相對臺北低,且有寬敞人行步道、綠地多,附近診所、藥局全聯、頂好林立家樂福,另有天生國小就學方便,整體生活機能佳、交通方便。