辦公商圈西移 北車6大案齊發

日勝生積極搶攻都更案，最近正式簽約取得北市館前路國泰世華銀行「館前聯合大樓」都更案，插旗臺北車站前辦公商圈，計劃打造A級辦公大樓；商仲業者指出，隨北車特區六大商辦大樓開發案啓動，未來北市辦公商圈重心將再度西移，區內辦公租金將有補漲行情，頂級產品售價有機會挑戰3字頭。

目前臺北車站前商圈有多筆商辦大樓陸續啓動，包括已完工的基泰建設「基泰忠孝」，規劃中、已通過環評的「臺北雙子星」捷運聯開案，皇翔建設臺汽北站A辦大樓，已動工的海悅國際臺北舊市議會地上權案，及準備招商的臺北車站E1、E2公辦都更案等。最新加入臺北車站商圈卡位的日勝生，日前正式簽下國泰世華銀行「館前聯合大樓」都更案，總計六大新地標可望大幅推升西區辦公商圈熱度。

日勝生參與的「館前聯合大樓」規劃將開發爲豪辦大樓，該筆都更案位於館前路與信陽街口，屋齡已40年，基地面積626坪，土地使用分區爲第四種商業區，基準容積率爲800％，主要地主包括國泰世華銀行、唐榮鐵工廠等，此案將開發爲地上26樓、地下5層的智慧綠建築A辦大樓，發揮館前路商業精華區與五鐵共構優勢，打造傳統城區都市更新標竿。

至於忠孝西路、重慶南路口的「基泰忠孝」，2019年底已完工；「臺北雙子星」已通過環評，是國內規模最大的捷運聯開案；而延宕多年的皇翔建設臺汽北站A辦大樓也預計明年完工落成；加上已動工的海悅國際臺北舊市議會地上權開發案，及準備招商的臺北車站E1E2公辦都更案等，六大案齊發，北市東西區發展軸線可望進一步翻轉。