半年報速遞｜中海物業股東應占溢利約爲7.38億元

新京報訊 （記者徐倩）8月27日，中海物業集團有限公司（下稱“中海物業”）發佈截至2024年6月30日止六個月的未經審覈中期業績公告。

今年上半年，中海物業整體收益上升9.0%至68.384億元，整體毛利較去年同期上升了14.2%至約11.48億元；公司普通股權持有人應占溢利較去年同期上升16.0%，約達7.38億元。

上半年，中海物業所管理的建築面積較去年年底的4.015億平方米上升5.3%至4.227億平方米，其中，新增項目的46.7%來自獨立第三方，相關合約額約爲9.2億元。而住宅項目及非住宅項目的新增訂單分別佔65.1%及34.9%，相關合約額分別約達9.27億元及97.09億元。截至2024年6月30日，來自獨立第三方及非住宅項目的在管面積佔比分別爲40.8%及30.4%。

中海物業管理層在中期業績會上表示：“未來是希望能夠穩定毛利率的水平，爭取做到穩中有升。目前市場充滿挑戰，主要來自四個方面：一是物業有降費的傾向，行業競爭在加劇；二是經濟持續下行，應收賬款壞賬的風險有上升的可能性；三是消費降級的趨勢未見好轉，增值業務的增長速度和毛利率水平均有下行壓力；四是開發商服務和車位銷售在規模和利潤率均呈現下行態勢，這是行業共同面臨的情況。”

同時，中海物業管理層也提出了應對對策主要包括持續提升人效水平、優化業務佈局、優化項目組合，主動退盤經營效益、現金流狀況不佳的項目，聚焦高能級區域，持續推動中海物業管理現代化等。

校對 付春愔