保利璟山和煦售樓處電話_北京保利璟山和煦售樓中心_樓盤最新詳情
北京【保利璟山和煦】售樓處電話：400-090-7775
保利·璟山和煦：新首鋼主城——阜石路——伴山觀景洋房，5-10層帶電梯洋房
保利璟山和煦在石景山是一個極具性價比的新房項目，75㎡南北通透的兩居戶型，僅需400多萬即可上車，是保利打造的一個品質新房住區。
金安橋板塊的最大特點在於其緊鄰首鋼園，整個城市界面和周邊環境得益於首鋼園的發展，表現出色。儘管項目距離地鐵金安橋站約1.2km，但金安橋作爲6號線的首發站，對於依賴地鐵6號線通勤的城市內人羣而言，依然是一個便捷的選擇。因此，保利璟山和煦對於在西部片區工作生活的人羣來說，是一個值得考慮的優選項目。
【產品動態】
在售戶型
75㎡ 南北 兩居 約430萬起
96㎡ 南北 三居 約600萬起
103㎡ 南北 三居 約640萬起
115㎡ 南北 三居 約720萬起
137㎡南北 四居 約850萬起
【基礎信息】
1.項目位置：石景山區阜石路廣寧出口前行500米
2.容積率：約1.8-1.9
3.綠化率：約30%
4.項目均價：指導價約6.2萬元/㎡
5.住宅佔地面積：約4.66萬㎡
6.住宅建築面積：約8.86萬㎡
7.社區規劃：5-10層洋房
8.主力產品：約96-115㎡三居、約137㎡四居、約75㎡兩居
9.交房標準：精裝
10.物業公司：保利物業
11.開發商：保利發展控股集團股份有限公司
12.產權年限：70年商品房住宅
13.交房時間：2026年6月
14.車位配比：1：1.2
15.總戶數：798戶
16.總棟數：19棟
17.梯戶比：一梯兩戶
18.供暖方式：市政集中供暖
19.室內層高：2.95米
20.物業費：5.48元
樓棟分佈圖
一、石景山7.5萬+時代，6.2萬/㎡主城價值窪地，舉步繁華
【主城超配、價值窪地】區域內在售產品均價7-8萬/㎡。本案指導價6.2萬/㎡，單價價差1.5萬/㎡。1.5km範圍內坐享便利金安橋商務、交通樞紐，3km商業配套醇熟蘋果園板塊。
【一園三MALL，舉步繁華】一路之隔首鋼園、1.5公里金安環宇薈、2.5公里喜隆多購物中心（10萬㎡，石景山CRD核心商圈大型購物綜合體）、3公里最火熱京西大悅城（23萬㎡，石景山最IN青年生活聚場）、駕車10分鐘山姆會員店、駕車20分鐘五棵松華熙live。
二、阜石路京西樞紐動脈，四軌交匯一鍵出行
兩橫：阜石路、長安街
三縱：西五環、石門路、西四環
四軌：駕車3min、騎行5min至金安橋樞紐站1.4km，可直接搭乘M11號線、6號線、S1號線，1站換乘1號線。
自駕與交通：駕車10分鐘至西五環，13分鐘至西四環，18分鐘至西三環，28分鐘至西二環阜成門橋；阜石路上快速公交4號線（早晚高峰20分鐘至公主墳）
三、“五合一”國家級新首鋼高端產業示範區，領航區域發展，未來可期
一個首鋼園 =奧森（體育）=798（時尚城市更新）+朝陽公園（公園）+新國展（會展）+亦莊（產業、技術）
首鋼園作爲國家高端產業示範區，佔地8.63萬平方公里集休閒、產業、娛樂於一體。承辦冬奧國際賽事，並先後引進體育、科技、航天等科技創新企業，目前已吸引航天科工智能院、兵器集團、中國探月、百度等80+家高新企業入駐，園區內無人駕駛汽車、科幻國際大賽、VR/AR體驗活動隨處可見；
本案西南側京能電熱廠，未來也將改造爲1919京西影視文創園（十四五規劃）。
大量高新技術和文化產業園區環伺：
· 北京銀行保險產業園：已入駐中國銀保信、方正期貨等金融類企業30+家，2015年至今已累計實現稅收超過25億元。
· 中關村科技園區石景山園：科技服務業、信息技術產業爲主導，園區上市企業20家、市“專精特新”企業205家，石景山工業互聯網產業22年實現收入69億元。
· 其他產業園區：中關村虛擬現實產業園、中關村工業互聯網產業園、首創郎園Park、北重科技文化產業園、北方工業大學科技園。
四、首鋼園難得洋房，西奧森公園地產作品
【首鋼園門口的稀缺純洋房作品】
首鋼園佔地8.63平方公里，比肩北奧森公園地產典範。園區內水、陸、空多維觀景區。羣明湖、秀池大型水域，元宇宙超體空間、三高爐/煙囪等特色建築，10公里世界最長空中步道、大跳臺等世界級景觀配套，六工匯綜合商區（佔地13萬㎡），涵蓋購物、休閒、餐飲、五星級香格里拉酒店及親子休閒娛樂等空間。
【難得主城公園山景，三面環山、綠意盎然】主城公園私屬山景推窗即望，三山環繞、五園可賞；72 處京西曆史文化景觀環伺，生態環境宜動宜靜。
城市綠化率53%、人均綠地面積74㎡，居北京之首。從首鋼工業文明到2022冬奧賽事舉辦，首鋼園見證石景山發展歷史的變遷；廣寧區域更是匯聚了人文氣韻、城市山水、運動健康、工業產業等標籤符號，廣闊天地皆安寧，爲城六區稀缺的宜居福地。
五、保利首進石景山，和煦系誠意標杆之作
【央企保利獨資開發】首次進軍石景山開疆擴土，打造繼海德公園、和光逸境、熙悅天寰後再一京西地標杆、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人羣。
北京【保利璟山和煦】售樓處電話：400-090-7775
【純洋房的產品規劃】着力打造96-103m²的全能戶型、113-136m²的改善觀景作品、稀缺73㎡五臟俱全神戶型。
【96-103㎡剛改全能戶型】
【115-137㎡改善觀景作品】
【75㎡主城稀缺標杆之作】
樣板間圖片
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