『保利琅譽』售樓處電話-保利琅譽@百度2024官方網站_房價/戶型
楊浦內環內，江浦版塊
12/18號線300米軌交盤
上海保利琅譽
售樓處電話☎：400-833-6309✔✔
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保利琅譽售樓處電話☎：400-833-6309
主力推85-143㎡3-4房約281套房源
房地聯動價爲117000元/㎡
感興趣的小夥伴可對接預約諮詢
燙金內環生活圈
爭相追捧的價值高地
很多人都知道，買房就是買地段，只有好地段才能享受到最豐富稀缺的資源。保利·琅譽，毗鄰楊浦濱江板塊，“左手北外灘、右手楊浦濱江，便捷聯通陸家嘴”，三大CAZ環繞，既有內環地段的無可替代性，享受10倍於全市平均資源的配套，又坐享楊浦濱江科創發展紅利。
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楊浦濱江現已有B站、美團、字節跳動三大千億產業，更承接2035規劃，將集聚30家以上頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億，成爲上海科創高地，下一個價值增長極。
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項目周邊不僅有未來科創產業加持，更有當下所見即所得的繁華。陸家嘴商圈、瑞虹商圈、北外灘商圈等商業；江浦公園、楊浦濱江步道、和平公園、楊浦公園等生態在琅譽周邊形成繁華生活圈。保利琅譽售樓處電話☎：400-833-6309
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同時，琅譽與區重點齊齊哈爾路第一小學僅一街之隔，該學校已有七十多年曆史，孕育出無數英才。周邊更有復旦、同濟等17所高校及全齡學府資源，讓孩子從小學到大學都享受優秀的人文薰陶。近享雙軌交，直線距離12/18號線江浦公園站約300米。
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重要的是，琅譽所在的板塊，未來有大量聯動價約21萬/㎡起的低密度歷史風貌別墅區上市，豪宅爲鄰，周邊盡是高淨值人羣，是不折不扣的“富人區”！
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內環內濱江+三大黃金CAZ+雙軌交+教育資源+上海內環難得的生態資源，這幾個點，每一個拎出來都是紅盤的代名詞，如今全部聚集於一個琅譽之上，全上海幾乎難得一見！
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煥新楊浦
美感與質感的雙重生活昇華
作爲保利譽系的迭新作品，琅譽深知肩負的使命，因此，對建築、社區景觀、戶型空間、精裝標準等，琅譽均進行了全面升級，只爲塔尖人羣打造更健康、舒適的人居生活體驗。
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高低錯落的建築羣+超200米曲幕門廊，陽光下陶管奢材熠熠生輝，不止是楊浦人居界面的煥新，更是歸家心緒的完美轉場。
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社區景觀上，傾力營造酒店式歸家體驗，引入海派生活方式，以景觀花園+林岸主軸+架空層泛會所+海派玉蘭雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景觀歸家體驗。保利琅譽售樓處電話☎：400-833-6309
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戶型界的“尖子生”
引領楊浦人居品質迭代
保利·琅譽，精研當代都市菁英對精緻生活的理解與需求，打造建築面積約85-146㎡的精緻小高層，滿足多元化置業需求。同時，保利·琅譽強調回歸人居本質，保證戶型擁有大面寬及採光、合理分區、人性化動線設計等，讓尺度感、功能性、舒適度全部在線。
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並基於均好性之上進行升級，如主力產品建面約99㎡三房戶型，一共推出約200套房，得房率做到了約76-79%，遠高於市場近零能耗建築普遍水準。在戶型空間上，客餐廚一體化設計，降低走道帶來的空間浪費之餘，爲家庭交互提供全新場景，將空間最大化利用；全臥飄窗/陽臺設計，無論是採光還是通風全部表現優秀，還提升使用面積；主臥套房設計保利琅譽售樓處電話☎：400-833-6309，進一步提升私密性與舒適性。
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可以說在保利的匠心打磨下，琅譽是目前市中心幾乎絕跡的99平“真三房”，很多項目只能做到2+1、甚至1+2，但琅譽卻是真正做到三個臥室的使用空間。
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此外，保利·琅譽從客戶多元需求出發，打造“高性價比2房戶型、多口之家4房戶型”，多樣戶型多種選擇，滿足不同階段家庭所需！
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裝修方面，保利·琅譽採用全屋定製級裝修，臻選國際一線大牌。
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比如，入戶門採用鑄鋁裝甲門，搭配美國耶魯（或同檔次品牌）智能門鎖，日系（或同等檔次品牌）中央空調、地暖，新風系統也在交付清單。廚房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，潔具採用唯寶、高儀（或同等檔次品牌）。（具體以購房合同爲準）
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楊浦內環內，江浦版塊
12/18號線300米軌交盤
保利琅譽
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房地聯動價爲117000元/㎡
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2024年上海房產政策主要包括限購政策的調整、住房信貸政策的優化、多子女家庭的支持、居住困難家庭的改善措施、土地和住房供應的優化、以及住房保障體系的建立。
此外，上海市政府還推出了個人房貸延期政策，主要包括延長房貸還款期限、保持房貸利率不變、適用於因疫情影響收入下降、失業或工作變動導致收入不穩定、家庭成員因疾病等原因導致經濟壓力增大的情況2。這些政策旨在減輕家庭經濟負擔，穩定房地產市場，促進經濟恢復
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺