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後沙峪明星樓盤星宸和煦售樓處電話：400-8118-334【官網】預售證已獲批准，即日開始認籌，預計11日開盤。

星宸和煦售樓處電話：400-8118-334【官網】核心賣點：

央企國企聯合開發、保利物業、新國展、中央別墅區核心區、三居四居、超100%得房率、超大室外陽臺、極致窗牆比、精裝修、洋房板樓、祥雲小鎮旁。

後沙峪板塊是北京老牌別墅區。以優美的環境、豐富的商業、國際化的人文環境著稱。

早期介紹過同版塊的建發觀雲，可以先了解一下背景：

北京新房到底有多少手段偷面積？禪境中式墅質大平層洋房"建發·觀雲"引起的震動不亞於華爲mate60上市

星宸和煦售樓處電話：400-8118-334【官網】位於中央別墅區核心板塊，距離溫榆河、羅馬湖都很近，就在中糧祥雲小鎮南側，這裡的洋房和別墅，一直是北京市民改善居住條件的知名宜居板塊。

被譽爲“中央別墅區後海”的羅馬湖。

京平高速，京承高速，機場北線，京密路，交通四通八達；

地鐵15號線花梨坎站位於項目東側約1.2公里，4站到阿里總部、5站到望京。可快速換乘14號線、13號線、5號線、8號線、昌平線，通達全城。

中糧祥雲小鎮是餐飲，娛樂，購物一體的網紅打卡地，周邊還有山姆會員店，歐陸廣場，榮祥廣場等，生活city又便利。

北京高端國際教育集中的區域，聚集十餘所國際學校資源。其中，ISB順義國際學校、鼎石國際學校均爲全國排名前五名的國際學校。公立學校有：後沙峪第二小學，北京四中（順義分校）；北師大實驗中學順義分校（在建）。

醫療配套：順義友誼醫院將於今年4月1號開診，千張牀位，是北五環最大的三甲醫院，距離項目約5公里。另外項目周邊還有首都醫科大學附屬北京地壇醫院，以及北京方舟醫院、航空總醫院、中國中醫科學院望京醫院等衆多優質醫療資源護航

星宸和煦售樓處電話：400-8118-334，項目9棟住宅樓，全部爲9-11層的洋房，容積率僅2.0，一梯兩戶。270套房。三種戶型偏改善，三居110㎡，126㎡和143㎡四居。

樓棟橫向錯位佈局，建築之間密度更低，採光性更強。這對高層住戶來說，能擁有更寬闊視野，同時還能享受墅級的居住品質。

能實現多角度園林觀景，保證每一棟住宅都實現均好的。

項目定位是保利“和煦系”TOP4.0升級版本！

闊綽的窗牆比爲業主帶來更加舒適、開闊的居住體驗，視野效果更大化，站在窗邊不禁胸境疏朗，豁然開朗。

項目採用現代自然、酒店奢感的設計理念，打造了一軸、一環、四境、十大星光場景。

入口處星啓之門、歸家水院，搭配奢闊的景觀廊架，每天回家的儀式感不能少。

針對改善人羣對品質生活追求，項目打造了星光會客廳、鄰里花園、星夢健身場等「可望、可享、可遊、可居」的雅精奢藝術的現代園林生態景觀。

項目引入保利物業服務品牌“四時雅集”，提供了一個良好的社交平臺實現圈層交往。

這與選擇住在中央別墅區高淨值人羣的預期不謀而合。

得房率爲什麼能超100%？這就要看戶型。

整個北京買房，沒有人敢說順義項目戶型不好的（順義對地塊規劃條件控制相對寬鬆），星宸和煦，又把順義戶型的高贈送，展現的淋漓盡致。

看戶型圖注意看陰影部分，這就是得房率超高的黑科技。

110㎡舒適性三居，只有90套，會賣的很快。位於項目南側的5/6號樓，南側是規劃的綠地，無遮擋，無噪音。

南向贈送15.9㎡的防火挑檐，北向贈送3.4㎡的設備平臺；客廳面寬四米，廚房寬度3.4米，舒服；

126的四居，南向贈送16.8㎡，北向贈送兩個2.6㎡；餐客廚一體，客廳面寬4.2米，廚房面寬3.5米；

143㎡的四居，2號樓樓王位置，66套，南向四面寬神戶型。總贈送23.63㎡。廚房寬度達到4.3米；

陰影部分，南面是順義獨有的防火挑檐，寬度1.5米，長度等於房屋面寬，說白了就是一個全落地的室外陽臺（下圖）。注意是全贈送的。

好的設計，並非將生活與外界隔絕，而是以開放的姿態擁抱生活。

豪華精裝，注重收納。

星宸和煦售樓處電話：400-8118-334【官網】裝修用料全部是國際一線品牌，廚房竈具用的是德國博士，新風系統用的蘭舍，中央空調用的日立，包括高儀的恆溫花灑、唯寶衛浴、貝克巴斯垃圾處理器等；

樣板間做的非常精緻，不愧是保利和煦系4.0的產品，非常值得一看。

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