寶山美蘭湖獨棟辦公廠房-科研大樓出售——MAX科技園一期二期現房

寶山美蘭湖·MAX科技園（地鐵口+雙湖景 +全能商業+通燃氣+獨家冠名企業獨棟 ）

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客戶經理：134-0209-6359（微信同號）加微信請備註樓盤名稱：【寶山MAX科技園】

獨棟面積：790-1000-1200-2000㎡（可組合）

單價:2萬左右

總價:1500萬起

土地年限:50年

貸款利率:4.0，首付兩成，部分客戶可先息後本

整體規劃圖：

產品形態

高層研發樓 獨棟總部辦公樓商業商務配套 園區運營配套 人才公寓

兩湖一園：毗鄰美蘭湖、美蘭西湖（大劇院、五星級酒店）、體育公園（規劃）等豐富自然資源，創建鮮氧生態研發辦公典範。

立體交通：緊鄰7號線羅南新村地鐵口，至高速口，高速路網暢達全市，距離寶山高鐵站僅*分鐘，滬通高鐵、北沿江高鐵連通長三角，2大國際機場通達全球。

醇熟配套：園區自帶5000方的下沉式商業廣場，周邊有4大商業體，寶龍廣場，寶山U天地，中集商業體，美國連鎖品牌商場開市客（年底開建）。

產城融合：高品質住區林立、優質產業集聚，左手產業、右手城市，產城深度融合發展，助力企業駛入高質量發展快車道。

藝術級城市地標：

大師執筆，萃取國際前沿流線造型，包攬英國包豪斯金獎、美國建築大師獎、德國創新建築三大世界級建築獎，締造城市嶄新天際線。

花園式辦公：

五重景觀下沉式廣場、主題景觀、垂直綠化、屋頂花園、梯田V谷，賦能企業生態辦公。 臻藏版獨棟：

前沿設計理念，鍛造企業私屬領地，啓迪上海科創中心臻稀獨棟總部。

一企一棟：獨立入戶設計，展示企業形象；

朗闊空間：約8.4米柱距，功能自由規劃；

總裁專屬：整層總裁辦公層，尊享私屬空間；

花園入戶：首層私屬花園、層層寬境露臺、屋頂花園，立體生態辦公。

樣板樓照片

Max科技園成熟配套

MAX科技園（上海·美蘭湖）由中國產業地產30強——天瑞金集團打造。

天瑞金集團成立於2004年，中國高端前沿科技園區開發運營商，業務涵蓋 產業地產開發、產業地產運營、投資管理、產業投資等多個維度；19載潛心造園，覆蓋北京、青島、南京、武漢、蘇州、合肥、上海、杭州8個全國重點城市，全國開發運營17個科技園區，建築面積達200萬方；

19年天瑞金集團從未開發一平米住宅，因爲專注，所以專業；因爲專業，所以卓越；

高起點鑄就行業標準，從起步階段就與世界 500 強德國寶馬合作，成爲第一個爲世界五百強企業德國寶馬做總部定製的民營公司。

在已建成的園區內，有世界 500 強企業 4家、上市企業 21 家、已有上千家企業入住到我們園區。

集團爲全球最大的空氣冷卻器生產企業 SPX 定製並建設了中國生產加工總部，同時還與全球最大的氣動原件研發生產企業日本 SMC 合作。

寶山美蘭湖·MAX科技園（地鐵口+雙湖景 +全能商業+通燃氣+獨家冠名企業獨棟 ）

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