寶雅總經理 3.35億入手西華富邦

即使豪宅貸款緊縮，並不影響富豪入手豪宅意願，臺北高端豪宅市場再傳捷報，北市大直「西華富邦」高樓層的35樓以總價3.35億元、每坪226.4萬元成交，買主爲寶雅總經理陳宗成的快桅投資公司，此案爲今年臺北豪宅市場第七筆成交單價站上200萬的交易。

銷售已近尾聲的「西華富邦」是近年交易量體最大的豪宅個案，目前165件交易紀錄中，有44件交易每坪單價站上200萬元，尤以20多層以上的中高樓層爲最；今年迄今共有八筆成交，平均單價185萬元。今年4月最新成交的35層，包括四個車位，面積188.5坪，每坪226.4萬元，是今年以來該社區成交的第二高價，僅次於今年2月成交的36樓戶每坪229萬元。

統計顯示，今年以來，臺北豪宅已有七筆交易每坪單價躋身「200萬俱樂部」，以日前成交的「松濤苑」2樓戶每坪250萬元最高；此外，「西華富邦」、「琢白」均各有三筆交易單價站上200萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年超豪宅仍傳出高價成交的訊息，顯示豪宅買氣仍熱絡，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降爲四成，也不影響高資產族的購買意願。

「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，儼然成爲企業家指名收藏的豪宅之一，高樓層景觀視野極佳，居高俯瞰臺北市，也兼具隱私性，吸引高資產族購入，除了做爲資產規劃之外，也頗具企業主之間「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。

「西華富邦」知名住戶，包括臺積電創辦人張忠謀、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、和泰興業董事長蘇一仲、聯華神通集團苗豐強，以及水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。