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一個沒有短板的項目
同樣是在郭公莊，中建雲境可以說沒有明顯的短板，用通俗的話來形容，那就是“四眼兒齊”，要啥有啥。
先說開發商，中建雲境由中建東孚開發，中建東孚就是中建八局，實力非常的雄厚，有錢。
在中建八子裡，八局的資產規模最大、利潤最高。中建東孚作爲其旗下的地產平臺，無論是房地產開發營收規模，還是銷售業績，都能排名第一。
中建東孚首次進入北京房地產市場，是在2023年2月，擊敗一衆實力房企，拿下朝陽小紅門地塊，也就是中建星光裡。
與中建星光裡不同的是，此次中建雲境主打純改善。中建東孚的產品系一共有三條，分別是：定位生活改善的蔚藍系、關注品質改善的星光系、聚焦高端改善的雲端系。中建雲境就是高端改善的雲端系，搭配此前三面無新增土地供應的總部基地，中建東孚要在這兒“大做文章”。
此次，中建雲境打造的是建面約110-192㎡三居四居戶型，戶型設計以三面寬、四面寬爲主，全明空間，方正佈局，使用率高達約80-90%，銷售指導價9.2萬/平。
其次，我們來聊聊位置。郭公莊，那必須是好位置。南四環外1.5公里，距離郭公莊地鐵站300米左右。城市界面優秀，成熟配套爲項目背書，這個直接就秒殺了不少新房項目。還可以跟總豐臺科技園和麗澤這兩個產業板塊做鄰居，價格相對來說還要再便宜一點，這樣的位置，誰能不來點個贊呢？
郭公莊板塊有啥？永旺夢樂城(豐臺店)、萬達廣場(豐科店)，都是熱門的商圈。再遠一點，5公里範圍內有西紅門薈聚、宜家（薈聚店）、山姆會員店(北京大興店）、花鄉奧萊；更遠遠一點，還有五棵松華熙LIVE、凱德MALL·大峽谷。這個商業環繞，基本可以滿足大家日常的購物、休閒需求了。
說交通，約1.5公里上四環，快捷到達城市中心。雙軌道：9號線/房山線（郭公莊站），可換乘1、4、6、7、10、14 、16號線。重點來了，總部基地着力建設“三站一樓”TOD式超級示範區，即北京西站、北京南站、北京豐臺站、麗澤航站樓。
說醫院，這裡有豐臺區第一家大型三甲醫院、全國綜合實力排名第五位的天壇醫院；北京口腔醫院即將遷入；項目西北側4km的豐臺醫院是首師大附屬全科醫院 。
說學校，這裡有北京第五實驗學校（豐科校區）、21世紀幼兒園、豐臺八中等學府環伺。社區自建約4000㎡幼兒園，目送式教育，家長更安心。
說產業，駕車3公里，就可以抵達豐臺科技園區，一直是豐臺區的龍頭產業所在地。
說公園綠地，這附近約1公里範圍，有世界公園、花鄉公園、白盆窯公園、高鑫公園……日常的散步、跑步、休閒，都完全麼問題。
我們來總結一下，就是“四角齊全”，這附近要啥有啥。這樣一個成熟且齊全的配套，目前的北京新房裡，實在是不多見。
在這兒，並不需要跟購房者在配套上費脣舌，因爲很多東西擺在那兒，大家都是看得見的。
舒適三居+優享四居
中建雲境項目建築面積約110-192㎡的三至四居，一共做了三個樣板間，大面積套數偏少。所以，嚴格意義上講，它和中海不管是競品。
整個項目得房率都挺優秀的，格局也是方正爲主。不過，關於樣板間一直遮遮掩掩。項目一共做了3個樣板間，分別是建面約122平、150平、170平。但是呢，中建東孚的領導對於樣板間一直不太滿意，總感覺差點兒意思，包括購房者去看了樣板間，也覺得可以做的更好。這不，170平的樣板間，又要整個推翻重整。
任何意見物品，有人喜歡，也會有人不喜歡，各花入各眼。或者說，審美不同，見仁見智。
一直調整，也是說明中建東孚對於中建雲境還是抱有很高的期望，希望能做到更好。
我們先來看看，更受大家喜愛的戶型長啥樣。
通過戶型圖可以看出來，戶型南側有內陽臺，北側設備平臺，全部包進來，精裝交付，這個得房率在82%-89%之間。
此外，建面約170平和192平的戶型，都做出了保姆間的位置，這個在目前的市場並不多見。據稱是從南方學來的，這種比較大的改善戶型，一般都是三代同堂，可能會請保姆照顧老人，提前設置保姆間，也是滿足了業主在這一方面可能存在的需求。
這一次確實樣板間只能展示一點點，以建面150平的戶型爲例，也聽聽粉絲的建議。
樣板間整體偏暖色系，對於大戶型來說，溫馨有餘、沉穩不足。可能後續的調整，會讓整個房間更加的大氣。
再說一下別家沒有的，這個項目所有的窗戶，都是四玻三腔的。說到這，可能有粉絲要反駁了，不對啊熙華臺在臨鐵路的一側用的這個，璟山和煦臨阜石路的那側用的也是這個，不能說是獨有的吧。但是，中建雲境“一視同仁”，所有樓棟用的都是四玻三腔，隔絕噪音一絕。
得房率高，格局舒適度滿分，調整過後的樣板間，不知道能不能給人耳目一新的感覺。
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