北區門戶計劃成形 建商卡位北士科

10月1日在士林舉辦的「白晝之夜」，吸引46萬民衆參與，嗅覺敏銳的開發商指出，北藝地標點亮大北區門戶計劃願景。圖／業者提供

10月1日至2日通宵嗨翻士林北投的城市超級光影藝術活動的「白晝之夜」，一晚涌入46萬人次，美照連日洗版臉書、IG，光影地景藝術作品和表演藝術團體的街頭LIVE演出，一路從全新落成的臺北表演藝術中心，串連到天文科教館、兒童新樂園。

嗅覺敏銳的房地產市場，也看到今年年初燈會和年尾白晝之夜兩大城市活動都辦在士林北投，形同爲北士科「鋪梗」北區門戶計劃的願景，因此紛紛搶先卡位在北士科推案，迄今已有500億案量上線，行情全數站上3位數。

地方人士不諱言指出，燈會與白晝之夜活動，過去曾搭上忠孝橋引道拆除、北門露臉，與南港臺北流行音樂中心落成，分別在西門町與南港舉辦，讓市民感受城市改變成真，可以說「燈會跟白晝之夜辦在哪，意味市政建設重點就在哪。」

臺北市長三組重量級候選人也競相在北士科加碼政見牛肉。黃珊珊規劃打造北軸線「光鏈計劃」，串聯圓山站到關渡站，並結合北士科打造「關渡亞運主題園區」；陳時中以內科爲殷鑑，視北士科爲「新內科」，規劃「前瞻路網十年計劃」提出洲美高架橋南接國1、北端跨越承德路口，百齡橋擡高改建，拓寬通河東西街成爲新廊道等三大交通建設；蔣萬安認爲北士科是臺北振興和數位轉型關鍵，將從產業發展、交通建設和都市更新三大層面着手，讓北投士林成爲臺北市產業發展與生活居住融合的新典範。

北士科分爲新洲美段與軟橋段兩大區域，土地分區主要規劃產業用地、住宅用地與公園、文中小預定地；洲美段多爲產業用地，而住宅用地主要集中在文林北路一側，與更稀有的3.29公頃福星公園第一排。

線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大采光的76坪、67坪房型，銷售人員透露，76坪悉數完銷，67坪雙主臥戶型銷況熱烈，全棟耐震強度達0.28G，獲國家最高耐震標章，建案一望無際收攬公園綠海。

在建築詩人李文勝規劃下，打造私有680坪四季庭園，首創獨幢23米室內溫水泳池會館，頂層1：1規畫國際網球賽事規格的網球場，在北士科定義「新天母」的美式生活風格，吸引層峰客羣掌握此波利多，搶先置產移居。