北上廣深房價回穩 市場信心增

大陸2024年12月一線城市房價與前期相比呈上漲趨勢，二三線城市則降幅收窄，房地產市場回穩信號增強。（中新社）

大陸國家統計局近日公佈2024年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。一線城市房價與前期相比呈上漲趨勢，二三線城市則降幅收窄，房地產市場回穩信號增強。

數據顯示，12月大陸一線城市新建商品住宅價格較前期上漲0.2％，其中上海和深圳漲幅分別爲0.5％和0.2％，北京和廣州下降0.1％。中古屋價格上漲0.3％，爲連續三個月上漲。二線城市新建商品住宅價格則是持平，三線城市下降0.2％，降幅較上月收窄0.1個百分點。

同比來看，大陸一線城市新建商品住宅價格同比下降3.8％，但降幅較上月收窄0.5個百分點。二手住宅價格同比下降6.7％，降幅也有所收窄。二線城市和三線城市的商品住宅價格同比降幅均有所收窄，分別爲5.4％和6.2％。

大陸國家統計局局長康義表示，隨着剛性和改善性住房需求的持續釋放，市場供求關係有所改善，房價逐步回穩。政策的落實和效果逐漸顯現，12月新建商品住宅銷售面積和金額均實現正增長，第四季市場成交活躍。監測的40個重點城市中，12月新建商品住宅銷售面積年增0.3％，銷售額增長4.1％。

此外，隨着政策效應的疊加，市場信心也在逐步增強。大陸70個大中城市展開的月度調查顯示，預期未來半年房價將穩定或上漲的受訪者比例達69.3％。一線城市的新建商品住宅價格上漲0.2％，是自2023年6月以來首次出現上漲。

康義強調，大陸中央政府的促穩措施，包括取消限購、限售、限價，及降低貸款利率、首付比例等政策，正在有效釋放市場潛力，推動市場回穩。未來，隨着新型城鎮化的推進，剛需和改善性住房需求仍具有較大潛力，房地產市場的發展前景依然樂觀。大陸將繼續實施提振消費和內需的政策，特別是加大對「兩新」政策和「兩重」項目的支持。