北市A辦每坪月租2,975元 新高

仲量聯行商用不動產部副總劉建宇表示，2022年臺北市A辦市場供不應求，推升租金持續攀峰，突破歷史新高，每坪月租達2,975元，已連續十年成長，租金漲幅也達近三年最高，顯示企業對於高品質的空間仍有殷切需求。但因升息、經濟成長預期將趨緩，企業在空間的配置上面會更謹慎，決策時間拉長，使得整體租賃量能趨緩。房東強勢的租賃市場是否能夠延續，將持續觀察。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，2022商用不動產投資金額降溫，來到1,032億元，年減48％，但仍超越疫情前2019年957億元水準。在升息趨勢下，今年金融壽險業購置收益型商用不動產，最低租金收益率門檻可能突破3％，北部大樓現有標的已很難買得下手，預期可能會將向中南部，物色適當標的。

展望2023年，仲量聯行策略顧問部副總經理侯文信表示，政府招商案有三大趨勢，首先，大臺北一地難求、政府招商案持續熱燒，市中心、捷運站等區位佳，建商仍高度關注招商時程。

其次，減碳政策蓄勢待發，民參案優先落實；第三，捷運聯開打造永續交通城市，六都捷運建設遍地開花，估計今年將有超過15個招商案公告，在不動產市場景氣轉趨保守下，投資人在選擇投資標的上將更謹慎，由於捷運聯開具有交通區位優勢，未來投資人亦可多留意投資商機。