北市危老夯 東區時尚餐酒館、大舞廳都覈准改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺北市南北縱橫的主幹道上，還是有不少透天或者兩三層樓的建築物，之前可能作爲商業經營使用，但這波受到疫情衝擊，造成短時間內收入劇減，不管是經營者或地主都會重新思考未來方向，因此看到有些知名地標，可能因爲經營型態改變，或者地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵，就順勢結束營業將資產開發活化。

此次公佈的北市危老覈准個案中，有筆位於仁愛路上的時尚餐酒館，建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築，同時該筆土地爲角地，基地正面仁愛路林蔭大道，具備綠園道視野景觀，今年的2月順利覈准危老改建，土地面積約120坪，最終也取得40％的容積獎勵。

另外，濟南路上有間已經超過40年的大舞廳，今年1月也順利危老覈准，基地面積達116.8坪，最終取得約38.5％的容積獎勵，該建築見證過老臺北的繁華後，也將搖身改建爲新穎的大樓。

曾敬德指出，危老今年有機會挑戰700件，通常所有權人越少越單純越容易整合，包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等，都成爲這波危老政策下的受惠者。