碧桂園債券獲展期 北京推認房不認貸

北京市1日晚間跟進推出「認房不認貸」措施，多處建案連夜漲價通宵營運。資料圖爲山西太原一間建商的銷售人員介紹建案戶型。（中新社）

據《新京報》2日報導，碧桂園旗下首支尋求展期的債券「16碧園05」，展期方案已經一次性得到債權人足夠票數通過，成功爭取到一段喘息時間，展期3年、涉資39億元（人民幣，下同）。不過，國際信評機構穆迪8月31日下調碧桂園信用至違約級別。由於大陸政府扶持房地產市場政策，北京市1日晚間跟進推出「認房不認貸」措施，多處建案連夜漲價通宵營運。

報導稱，「16碧園05」是碧桂園控股有限公司2016年非公開發行公司債券（第四期）（品種二）的簡稱，當前餘額爲39.04億元，於今年9月2日到期，是未來1年內碧桂園在大陸境內債餘額最大的一筆債券，也是碧桂園首支尋求展期的債券。

「16碧園05」於8月23至25日召開第一次債券持有人會議。此後，債券持有人第一次會議的投票時間延長至8月31日。8月31日，碧桂園再次發佈該債券投票的延期方案，延期至9月1日22時。經過2次投票時間的延期，9月1日，「16碧園05」展期方案終獲通過。從「16碧園05」展期方案出爐到投票，歷時2周，碧桂園最終在違約前獲得了展期的「通行證」。

除展期之外，碧桂園還提供了增信措施，拿出福建龍巖、江蘇沭陽、淮安、興化等項目股權質押。

不過，美媒報導，穆迪8月31日將碧桂園信評由Caa1調降至Ca，表示其債務款項「具高度投機性，且很可能或非常接近違約」。碧桂園8月30日公佈上半年財報，共計虧損489億元，外界高度憂慮這家大型房地產企業可能出現大規模違約。穆迪在碧桂園公佈半年報隔天調降其信用評級。

爲搶救房地產市場，大陸政府頻下猛藥。1日晚間，北京於一線城市中最後官宣實施「認房不認貸」政策後，位於市郊通州區的招商璀璨公元項目就發佈海報稱，「今夜不打烊，所有在售房源價格2日全線上調2％。」中指研究院市場研究總監陳文靜分析，政策訊號明顯，預計將極大修復市場情緒和預期，提振市場信心。