財經觀察:“銀十”罕見超“金九” 10月樓市成交釋放積極信號
本文轉自:人民網
人民網記者 王仁宏
近期,住房城鄉建設部等多部門從供需兩端綜合發力,打出“四個取消、四個降低、兩個增加”等系列政策“組合拳”。在政策綜合施策下,各地樓市已呈現回升態勢,一、二線城市商品房成交量明顯增加。
住房城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網籤數據顯示,10月份全國商品房成交同比、環比實現“雙增長”。
同比看,10月份,商品房銷售面積在連續下降後出現上漲拐點。10月份全國新建商品房網籤成交量同比增長0.9%,比9月份同比擴大12.5個百分點,自去年6月份連續15個月下降後首次實現增長;全國二手房網籤成交量同比增長8.9%,連續7個月同比增長;新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,自今年2月份連續8個月下降後首次實現增長。
環比看,10月份全國新建商品房網籤成交量環比增長6.7%;二手房網籤成交量環比增長4.5%;新建商品房和二手房成交總量環比增長5.8%。9月份是三季度末月,房企會拼業績沖銷量。
具體到各地,10月份,11個省份新建商品房網籤成交量同比增長,較上月增加6個。同時,成交量增長正從一線城市向更多城市擴大,部分城市商品房網籤成交量出現不同程度的增長。
其中,一線城市增長更爲明顯,新建商品房網籤成交量同比增長14.1%,二手房網籤成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。
房地產市場歷來有“金九銀十”的說法,是對每年下半年銷售旺季的概括。從商品房銷售面積環比數據看,今年 “銀十”已超“金九”。
住房城鄉建設部相關負責人表示,一般而言,三季度末受房企會拼業績沖銷量,10月份商品房銷量往往會受到9月份衝量透支影響,因此今年“銀十”超過“金九”十分罕見,是2007年起首次“銀十”超過“金九”。