長江實業集團御翠園：準現房發售，首批50套精選單位金秋驚喜價掀起東四環外高端置業新浪潮

由長江實業集團旗下和記地產集團匠心打造的高端住宅項目——御翠園，在北京多個購房新政相繼落地、樓市有望回暖的契機下，成爲京城業界關注的焦點。

項目座落於素有“CBD後花園”美稱的朝陽區朝青板塊優越地段，現以整盤準現房姿態面世，推出城市聯排府邸及觀景高層大宅兩大產品，限時驚喜價1070萬起便可在東四環外的朝青板塊擁有一處高端宅邸。業內人士預計，御翠園憑藉成熟的地段、優越的產品，疊加金秋震撼驚喜價的加持，將掀起新一輪京城高端置業風潮。

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匠心築夢 超值呈現

御翠園這次以令人心動的驚喜價入市，爲追求質量生活的高端買家帶來難得的置業良機。此次限量推出的是建築面積約345平方米的城市聯排，總價2620萬起；觀景高層建築面積約140平方米的精英觀景三房，總價1070萬起；豪華三房建築面積約185平方米，總價1390萬起。這樣的驚喜價將讓買家能以超值價，享受城市繁華區域的稀缺資源和高端居住體驗。

據悉，上述驚喜價格限定數量、限定時間、限定具體單位，截至2024年10月31日止。

▲和記地產集團有限公司之董事（市場）兼董事（企業業務發展）譚健旭（右）及總經理-公共關係及推廣李惠明（左一）及總經理-市場楊穎新（左二）宣佈御翠園之金秋震撼驚喜價。

▲御翠園城市聯排府邸，空間偌大，氣派不凡。

▲御翠園推出金秋震撼驚喜價，只需1070萬起便可在東四環外的朝青板塊擁有一處高端宅邸。

▲御翠園高層觀景大宅建築面積約185平方米的豪華三房，擁有近60平方米客餐廳，是一家人共聚的生活舞臺，寬敞氣派。

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優越地段 坐享城市成熟資源

御翠園所在的地塊擁有方正規整的格局，周邊擁有成熟的商業配套和便捷通達的交通路網。西邊1公里有建面約8萬平米的萬象匯、向南3公里就是朝陽地標商業——大悅城，更有達美中心、在建中的標杆商業萬象城環繞周邊。交通方面，直線距離僅100米的地鐵3號線姚家園站即將在年內通車；距離項目1.3公里的朝陽高鐵站，大大提高了週末出遊的半徑；距首都機場二高速入口不到2公里，從項目乘車出發一路暢達首都國際機場，與世界高效相連。

最爲難得的是，御翠園沉浸在繁華都市可遇不可求的大面積公園綠海之中。項目東鄰44萬平米京城體育休閒公園，朝陽體育中心就坐落其間。南鄰7萬平米姚家園公園，北靠80萬平米的東風公園。這樣巨量豐沛的貼身公園綠海，是任何國際化大都會中的高端住宅都難以奢望的。

▲御翠園位於朝陽區東四環與東五環之間的朝青板塊，與國貿CBD直線測距約6公里，位置優越。

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卓越產品力 打造都市桃源

御翠園作爲朝青板塊近年來難得一見的全新高端準現樓住宅項目，所有精選高層單位全屬逾千萬起的豪華大宅，而全部精選城市聯排均爲逾2000萬起的至尊府邸，其稀缺性和穩健性不言而喻。尤其此次首批推出的聯排府邸，更是東四環區域難以再現和複製的產品。

項目不僅選址優越，在產品設計上更是精雕細琢，力求打造舒適宜居的高質量生活空間。聯排府邸外立面採用大面積高級石材，搭配精緻考究的公共區域裝修，彰顯非凡品味與尊貴風範。兩款戶型設計巧妙融合地上三層與地下一層的寬敞佈局，每棟均爲北入戶南向連接戶外綠地的優越空間，並配以五房兩廳四衛的尊貴格局，滿足高端住戶對生活質量的極致追求。御翠園首批推出的聯排府邸精選單位，綜合價值在目前北京衆多在售的大平層中更具優勢，實現大平層的價格、聯排的享受。

觀景高層大宅方面，項目主推兩款三房戶型，兩梯兩戶的設計兼顧便捷與私隱度。其中，部分185平方米豪華三房戶型的使用率高達82%，更擁有市面上罕見的近60平方米的巨型餐客廳，提供了多元的家庭生活共聚舞臺和鄰里親友相聚的會客體面。值得一提的是，高層住宅還擁有超過80米的開闊樓距，讓房間擁有更好的視野及採光，部分高層單位更可擁有南北雙向的極目視野。140平方米的精英三房戶型，空間尺度感也足夠大氣、居室靈活實用，可以滿足CBD精英客羣的個性化家庭居住需求。

▲聯排府邸建築高貴典雅,氣宇不凡。御翠園聯排府邸實景圖

▲高層住宅樓距逾80米，住戶可暢享開闊景緻。御翠園觀景高層實景圖

和記地產集團有限公司董事（市場）兼董事（企業業務發展）譚健旭對項目充滿信心，他表示：“目前很多買家更趨於理性，希望購買準現樓甚至現樓。這次御翠園的推出恰逢其時，正好把握這個優勢，再配合這次的金秋震撼驚喜價，相信御翠園必將成爲京城東四環豪宅市場令人期待的置業優選。”

關於和記地產集團

和記地產集團爲長江實業之附屬公司，致力發展優質住宅、寫字樓、商場、工業、酒店和度假項目。憑藉其豐富的跨國房地產發展經驗，以寰宇視野及前瞻目光，建構了多個標竿項目，在內地約二十個城市包括北京、天津、長春、大連、南京、上海、常州、青島、重慶、成都、武漢、西安、長沙、廣州、佛山、深圳、東莞、珠海、中山和惠州開發、擁有五十多項物業。

文/袁秀麗 圖/企業供圖 校對 柳寶慶

溫馨提示：金秋震撼驚喜價限時限量限具體單位，有效期至2024年10月31日。本文內涉及面積爲建築面積。房屋的交付標準爲毛坯房，不包括畫面中的任何設施、傢俱等。聯排爲低層住宅，其地下部分的規劃性質爲庫房。其他未盡事宜由和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司負責解釋。

值班編輯 康嘻嘻

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