成都再難見，如此純粹的低密板塊！
人到中年，都有一個豪宅夢，尤其是一套永流傳的別墅，是自己打拼半生的財富見證。能爲子女甚至孫輩，用具象的一套豪宅，來延展他們接下來的起跑線。
人生無憾，大抵就是這種感受吧。
一般來說，從置業的流程來說，大概是租房-買剛需房-買改善房-買終極改善。但90%的人會卡在第三第四步，尤其能到達第四步的已經屈指可數，是歷經磨練的人生贏家。
但即便如此，由於成都匯聚了大量的省內外高端人士，因此終極改善的供應，反而正在減少。
爲順應市場需求，位於金融城東，白鷺灣板塊的雍景·白鷺灣近期將推出市場上極爲稀缺的全新疊墅——純上下疊，高精裝標準，純粹低密的組團、板塊。
▍雍景·白鷺灣區位圖
今年以來，成都5+1區的別墅新房供應一直不高，好些月份甚至是0供應，但源源不斷累計的購買需求卻不曾停歇，單從成交端來看，1-10月一共成交530套左右，但新增的供應量卻只有344套，在覈心地段更是出現了供不應求的局面。
▍今年以來，成都5+1新房別墅供不應求
事實上，成都的高端住宅已經往大戶型大平層大別墅的方向在發展，不論是大熱的金融城三期、林家壩，還是川師仁和、三聖鄉駙馬，不論是大源西遠達，還是麓湖、天西，都逐漸呈現出了200㎡以上的豪宅羣，這也是成都東門南門最倚重的一條豪宅價值鏈。
與此同時，卻又凸顯出兩種分化的局面，豪宅產品大多是往高層大平層來設計，更加接地氣，有天有地的別墅項目卻因爲地塊面積、容積率限制，往往難以呈現。
直到雍景·白鷺灣的出現，很好地彌補了真別墅的市場空白。在成都樓市蓬勃發展的背景下，雍景·白鷺灣以其獨特的魅力脫穎而出。作爲錦江區的一顆明珠，它不僅擁有優越的地理位置，還具備豐富的資源配套，成爲衆多購房者矚目的焦點。
可以毫不誇張地說，白鷺灣板塊是成都主城核心區最純粹最低密的板塊，這一份寧靜來之不易。
2023年3月22日，白鷺灣99.99畝地塊上拍，經過激烈的競爭，最終25家開發商抽籤，省港投直屬國企雍景投資幸運摘得，樓面價1.85萬/㎡，清水限價3.4萬，至此，白鷺灣F4迎來了新鄰居。
雍景·白鷺灣。
由於成都通風廊道的客觀限制，白鷺灣板塊是整個成都最爲純粹的低密板塊，放眼全城，尤其是核心板塊，再難見如此純粹的板塊了。
所以不論是錦江金茂府，還是建發天府養雲，不論是鷺灣1號，還是錦江九章，都成爲了低密豪改的終生遺憾。
但雍景的及時補倉，不僅給豪改帶來希望，更是迭代了整個板塊產品。
得益於1.5的容積率，加上15-20米的限高，所以產品形態鎖定爲了洋房和疊拼。其中1、2號地塊爲洋房大平層組團，然後3號地塊爲疊拼組團。
尤其是疊拼產品，去掉雞肋的中疊後，打造爲了純粹的上下疊及少量獨棟，整體的純粹性、改善性，讓白鷺灣上升到了一個新的層次。
▍雍景·白鷺灣周邊生態環境實拍圖
長遠來看，白鷺灣的綜合配套能級很高，最具特色的是生態價值。得益於生態公園的建設，板塊東接三聖鄉生態資源，1.5萬畝的廣袤自然景觀近在咫尺；南靠3000畝白鷺灣溼地公園，規劃面積約2萬畝，相當於118個人民公園，爲居民提供了天然的氧吧和休閒勝地；西望1400畝交子公園綠廊，增添了一抹城市綠色風景線；北有錦江體育公園，滿足居民的運動健身需求，是真正意義上的生態大盤。
不僅如此，白鷺灣經濟總部功能區還是錦江的核心產業園區之一，今年成都市大力倡導高質量推進開發產業園區，白鷺灣憑藉優越的地理位置，趕上了政策東風。
▍『一道九園』規劃分佈圖，圖片來源『錦江發佈』
目前已有超過10家世界五百強簽約入駐，未來幾年將匯聚行業領軍企業、上市單位、創新公司，成爲產城一體，住投結合的城市芯中心，高素質高學歷高收入的產業人羣，也爲白鷺灣板塊帶來強有力的價值支撐。
在三大配套方面，雍景·白鷺灣也不遑多讓，
在交通方面，板塊匯聚了橫向的三環路、錦江大道、繞城高速；縱向的天府大道、錦陽大道以及天府國際機場高速。與此同時，成都地鐵9號線二期（設白鷺灣站）、20號線（設林家壩站）也都納入了地鐵第五期規劃，未來或將實現1000米範圍內的雙地鐵格局。
▍規劃中的成都地鐵9-2、20號線經過雍景·白鷺灣附近
在教育方面，白鷺灣正在新建校舍，2號地塊北側即爲在建的幼兒園和小學，預計明年竣工。參考附近林家壩、駙馬等新建小學多由錦江優質教育單位牽頭，如成師附小、鹽道街小學和川師附中等，都有望落地白鷺灣，成爲高起點好生源的又一熱門板塊。
▍項目北側在建中的學校
在商業方面，深圳鷺灣1號項目配建約17萬方的商業配套，周邊有開市客（Costco）的引入預期。附近林家壩TOD還有大量的商業規劃配套，更遠一些的金融城、三聖鄉可以看到環球中心、SKP、華熙LIVE、伊藤468等成熟的商場佈局。
總的來說，白鷺灣的綜合配套，未來已來，不出幾年全部呈現後，會是另一番出則繁華，如則寧靜的景象。
▍雍景·白鷺灣項目總鳥瞰效果圖
雍景·白鷺灣不僅打造了6F的真洋房，還在3號地塊，打造爲了純粹的上下真疊拼及少量獨棟資源。
作爲主城區難得的連片開發的核心軸線，雍景沒有辜負市場對白鷺灣的厚望，以240-350㎡的上下疊，開啓了直擊人心的豪宅體驗。
▍雍景·白鷺灣疊拼示範區
雍景·白鷺灣通過巧妙幹練的設計，讓上疊專享電梯歸家和星空露臺，也讓下疊優享地下贈送和入戶花園。在空間儀式感、花園可塑性以及公區功能升級上，給了不少人驚喜。
▍雍景·白鷺灣疊拼樣板間實拍圖
下疊戶型建面約240㎡，一層帶約40-70㎡的獨立花園入戶，二層三個臥室均爲套房設計。主臥套房雙開門給足尊貴感和儀式感，並且還配置了獨立景觀陽臺。
地下空間設計爲了挑空模式，複製了地下2層的格局，通過棋牌室、書房、會客廳，再加上採光井、可獨立拉閘的雙停車位，讓下疊的功能性更加完善。地下室不計入產權面積，全部贈送，爲業主提供了更多的使用空間。
▍雍景·白鷺灣350㎡上疊戶型圖，包括屋頂花園、主人套房，臥室區和客廳區
上疊戶型建面約350㎡，這個戶型一層贈送南北雙花園，面積約54-115㎡（含露臺），LDK系統擁有超10m面寬，二層設置三個臥室，其中一個帶步入式衣帽間。
星空露臺讓人心曠神怡，有天有地的模式，是別墅的真正意義，尤其部分樓棟可直瞰千畝綠化公園，彷彿置身呼倫比爾大草原，這種推窗見景，滿眼綠色的欣喜，讓人難掩歡喜。疊拼產品更加註重南向面寬和單層面積，提供私享花園和獨立電梯廳，讓業主盡享尊貴與舒適。
▍雍景·白鷺灣上疊窗外『大尺度』綠化視野實拍圖
在裝修方面，疊拼產品採用精裝交付，裝標延續洋房組團風格，達到了6000元/㎡滿足高改客戶的需求。建築形態上，疊拼和洋房的外立面呈現厚重典雅的復古感，白色和深棕色的色調對比，透出隱奢貴感。近人尺度的基座選用沉香米黃大理石，陽臺和部分端體進行了弧形倒角處理，細節之處盡顯品質。
▍雍景·白鷺灣疊拼樣板間實拍圖
林家壩、金融城三期、白鷺灣和駙馬近2年的土拍價格變化都呈現出積極的態勢，土地價格不斷上漲，市場熱度較高。
比如林家壩，從從萬科朗拾交子到金茂・璞逸錦江，林家壩的樓面價有了明顯的提升，從1.49萬/㎡上漲到2.45萬/㎡；金融城三期，從2.06萬/㎡的錦宸府到2.73萬/㎡的貝殼24畝，都明顯能感受到這條環線上的價值變化。
如果把雍景百畝地塊放在當今土拍呢？不敢想象。
▍雍景·白鷺灣樓面價如今已經快跌出錦江區前十
作爲樓面價1.85萬/㎡，清水限價3.4萬的雙限地，雍景·白鷺灣並沒有拘泥於走量回款，而是在用心做好產品的基礎上，疊加了約六七千的精裝成本，最終以產品贏人心。
據打探，新批次疊拼項目預估惠後成交總價約1200-1500萬/套。相對於周邊高層、疊拼混雜的樓盤，這種純粹度已經讓人有先天好感。
不僅如此，周邊部分疊拼項目，不僅有雞肋中疊，而且還達到了起步1500萬的標準，更有甚者來到了3000萬的關口。
總的來說，雍景·白鷺灣的疊拼組團，內外兼修，是當前千萬級客羣繞不開的一個買法。
一方面它有着成都最爲純粹的低密生態資源，純粹改善圈層，又去掉了林家壩的硬傷問題，三聖鄉的混居尷尬；另一方面集中爆發的配套，也在交房之時能初步兌現，實現即買即住即享受的便利；最重要的是1200-1500萬的純上下疊項目，翻遍整個成都，堪稱獨孤求敗。
目前，雍景·白鷺灣疊拼組團已開放樣板間，近期或將取證，可預約前往欣賞示範區、樣板間，親身體驗未來家庭改善自住的氛圍。
▍前往售樓部及疊拼樣板間請導航『雍景·白鷺灣』