出吳郭魚價格買石斑魚！中科二期地主抗議徵收價太低

中科二期用地取得進入強制徵收階段，有地主5日抗議徵收價格低於市價，怒批「土匪」。（林欣儀攝）

中科二期用地取得進入強制徵收階段，有地主5日抗議徵收價格低於市價，怒批「土匪」。（林欣儀攝）

中科二期用地取得進入徵收階段，有地主5日上午在中科路、東大路口舉標語抗議，怒指！中科管理局以每坪8萬的價格要強制徵收土地，此價格遠低於該處市場行情，甚至比8年前取得土地的價格還低，痛批根本是「以吳郭魚的價格要買石斑魚」，宛如「土匪」行爲。中科管理局強調，曾委託2家估價師事務所估價，盡最大努力確保地主權益。

土地被劃入中科二期開發範圍的賴姓地主不滿的說，2016年時購買該筆土地，當時購買價格爲每坪9.5萬，並將土地作爲家族貨運公司的大型車輛停靠場，當時還花錢做規畫、回饋金等，期間歷經地方發展及通膨，現在中科卻要以每坪8萬元徵收，根本欺人太甚。

「真的是像土匪！」賴姓地主說，當初曾與中科要求以地易地，但中科提出種種理由說不能，現在要強制徵收，但即便是強收土地也應該合乎市場行情，地主沒有資格說不；現在東大路各路口的土地成交價都在12萬元以上，自家請估價師估價每坪約14至16萬，自己沒有要求那麼高價格，但至少應符合行情。

另名劉姓地主則說，該筆土地是家族所有，位於東大路、中科路交通樞紐，20年前中科剛設立時已經有大部分土地被徵收，當時是建地卻備用農業區的公告現值加4成強收，現在已經到了市價徵收時代，徵收價竟比公告現值低，令人傻眼。

估價師黃昭閔說，該筆土地位於中科對外出入的60米主要計劃道路，推算徵收地價應介於每坪14至16萬間，8萬價格根本是「用吳郭魚的價格要買石斑魚」。估價師林筱涵則說，中科提出的估價報告以未臨路、3米農路及11米臨路共3筆位置較差的土地成交價爲標的，才造成每坪8萬價格，地主從4月至今多次具體要求公平對待，卻未受重視，她痛批行政過程不正義。

中科管理局迴應，中科委託2加事務所估價，並邀集專家學者審查，採用估價較高者提送「臺中市政府協議價購價格審查會」審議通過，所有程序合法且完備，並於4月間召開多次協議價購會議，目前已95.36％土地面積達成協議價購，並於11月14日公告徵收，目前還在公告期間，地主可向臺中市府提出異議，中科也會盡最大努力確保地主權益。