出租房“魔改”之風當狠剎

原標題：出租房“魔改”之風當狠剎

近日，上海某小區一戶房屋在裝修時亂改造，欲將四室兩廳兩衛一廚的房型改造爲“五衛五廚”，經舉報後被責令整改，並處以一萬元罰款。

正常小區房屋改爲“五衛五廚”，大概是個什麼場景？入戶後一條狹窄的走廊，門對門的幾個房間便是所謂“獨立單間”，都有獨衛獨浴，外加一個開放式廚房；稍微大一點的房間，可能還有隔斷出的一個小客廳。配合某些相機濾鏡和清新音樂，這類房子往往看起來“很美”。

但實際上，這樣的房型藏着諸多風險。根據相關法律規定，任何個人未經允許，不得擅自改變建築設計方案及用途。哪怕“二房東”獲得了原房東的同意，改造也不應危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。像新聞中的案例，就是典型的不合規改造。以增設衛生間爲例，兩衛變五衛涉及改動房屋的承重結構、排水管路等，不僅會給建築帶來安全隱患，還可能影響公共排水系統、給上下層鄰居帶來困擾。前段時間就有報道稱，某小區多位住戶發現主臥漏水不斷，就是樓上“魔改”的隔斷房私加衛浴導致。

值得注意的是，此類違規裝修行爲在租房市場中並不罕見。哪怕有相關規定、不少物業也有要求，但在現實中，很多二房東、中介“上有政策、下有對策”。面對投訴、整改，他們甚至已經有了一套“熟練”的應對手段——有的表面配合矇混過關，有的整改後又“捲土重來”，違規現象反覆回潮。說到底，就是因爲違法成本較低，讓一些“利”字當頭的人抱着僥倖心理、反覆試探。對此，相關部門不妨加大執法力度，以更高的違法成本形成有效震懾。同時，租房平臺也當加強對房源信息的審覈把關，杜絕違規房源上架。相對應地，只有租客意識到了這類房屋的危害，違規改造房纔會失去市場。（皇甫思逸）

來源：廣州日報