《傳產》北市危老案超過上百件失效 安信建經：資金到位是關鍵

張峰榮進一步分析，會讓都更危老重建案窒礙難行，認爲「缺乏興建資金」是重要因素之一，以安信建經「全案管理」個案臺北市松山區八德路「鬆玥學案」爲例，此案於去年12月27日舉辦開工動土大典，鄰近臺北小巨蛋與南京三民捷運站，雖然位處於市區精華地段，但先前卻因面臨市場缺工缺料、造價上揚，且配合之原銀行亦無法再增加貸款，讓地主在未與安信建經「全案管理」合作前，承受資金即將斷鏈，進而可能讓興建工程停擺的壓力。

「鬆玥學案」爲兩位所有權人持有，地主原先僅配合安信建經「信託管理」服務，於民國112年下旬，得知地主遇到興建資金以及營造廠執行問題，除了原銀行無法增貸建築融資，亦無專業顧問團隊給予支援，因此造成建案工程進度幾乎停滯，於是在地主充分信任及委託下，委由安信建經評估後，於該年年底前啓動專案，安信建經引薦華南銀行加入，爲地主籌措充足的興建資金，另一方面，安信專業團隊接手後續興建管理部份，爲地主遴選營造廠及代銷公司，提供一站式的專業顧問服務，成功解決地主痛點。本案預計在115年完工，計劃打造地上15樓、地下4樓的嶄新大樓，爲地主及購屋消費者，提供安全舒適的居住品質。

最後，張峰榮強調，安信建經今年屆滿三十年，「全案管理」在雙北市承作的八大個案，總銷突破百億，其中有九成以上，是地主需要先解決籌資課題，方能進行後續，因此認爲資金到位是成案的首要關鍵，由於安信與全國超過20間以上銀行合作，不動產管理資產總額超過2,500億。