《傳產》北市新政！陽臺補登，老公寓有喜

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，陽臺補登大概在10年前曾掀起一波風潮，當時房地產已經經歷一波漲幅，臺北市的公寓價格上漲，有些人會透過陽臺補登增加房屋的坪數與價格，不過屋主若自住沒有出售或參與都更的需求，陽臺即使未登記也不會造成使用上的不便，因此部分屋主並未刻意主動去申請補登，若以臺北市公寓平均房價一坪約50萬元推算，陽臺坪數補登後也會反應在房屋的身價上。

2018年臺北市的地政新政就有「陽臺補登」一起來，今年起北市民衆若是申請陽臺補登，主管機關就會主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登，而根據內政部不動產資訊平臺資料顯示，臺北市屋齡40年以上的房子約有26萬戶，雖然無法準確判斷有多少老公寓的陽臺未登記，但以總量來看可能還是有相當的數量。

至於陽臺登記的相關法規，中央最早有1982年8月12日內政部令發佈之「建物測量辦法」，第20條第3款及23條建物竣工平面圖載有陽臺、屋檐、雨遮等突出部分者，以其外緣爲測繪建物平面圖之邊界，並以附屬建物辦理測量及計算面積。

建議民衆可比對建物測量成果圖與現況是否相符，若發現陽臺並未登記，或者陽臺並未有測量結果等，都可以進一步向主管機關詢問。