《傳產》工業不動產續夯 新莊頭前莊站千坪地標售

有別於其他區域以科技業與製造業爲主要買方，新北市的工業不動產則以建商最積極，近3年投入將近200億元，其次爲科技業與保險業，分別購置137億元與73億元。

這股建商積極挺進新北市工業不動產的趨勢，主要受益於新北捷運路網逐漸完備，例如新北環狀線通車，交通便利大幅提升，提供廠商遷入與擴大營運的意願；另外，多數現有廠辦與工廠屋齡大多已超過20多年，使用空間已飽和，與面臨建物汰舊換新的週期，再加上政府大力推動工業區都市更新與工業區立體化，帶動新北市的工業區由平面式的廠房轉變到立體式科技廠辦規劃。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，此案基地將近1,500坪，地上建物超過30年，並且已申請基準容積加給獎勵10%，未來還可透過申請都市更新、增額容積與容積移轉等獎勵，最高上限可達基準容積的2倍，提高開發強度。